Госпошлина на регистрацию прав на недвижимое имущество юридических лиц

Содержание статьи:

Госпошлина за регистрацию юридического лица

Подборка наиболее важных документов по запросу Госпошлина за регистрацию юридического лица (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Нормативные акты: Госпошлина за регистрацию юридического лица

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Госпошлина за регистрацию юридического лица

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Формы документов: Госпошлина за регистрацию юридического лица

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Регистрация прав на недвижимое имущество

С принятием закона об обязательной государственной регистрации недвижимого имущества (введен в действие с февраля 1998 года) права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

Иначе говоря, правоустанавливающие документы, на основании которых правообладатель получил право на недвижимое имущество, должны быть представлены для прохождения государственной регистрации права, после чего правообладатель получает Свидетельство о государственной регистрации права и становится собственником недвижимого имущества юридически.

Схематично регистрация прав на недвижимое имущество выглядит так:

Регистрация прав на недвижимое имущество

Орган, осуществляющий госрегистрацию прав
на недвижимое имущество

Физические или юридические лица

  • заявление;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • удостоверение личности заявителя;
  • документ, удостоверяющий полномочия заявителя, являющегося представителем правообладателя, например — доверенность.

Документы на объект, на основании которых осуществляется регистрация прав на недвижимое имущество:

  • правоустанавливающие документы;
  • кадастровый паспорт регистрируемого объекта;
  • документы, выражающие суть сделки, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение или ограничение права.

Размер государственной пошлины:

  • для физических лиц – 1000 рублей;
  • для юридических лиц – 15000 рублей.

Основные понятия регистрации прав на недвижимое имущество

Регистрация прав на недвижимое имущество это государственный акт признания прав на недвижимое имущество (возникновения права, перехода или прекращения права).

Государственной регистрации, наряду с правами на недвижимое имущество, подлежат сделки с недвижимым имуществом и ограничения (обременения) прав (аренда, ипотека, доверительное управление, сервитут) в определенных законом случаях.

Право на недвижимое имущество прошедшее процедуру государственной регистрации может быть оспорено только в суде.

Регистрация прав на недвижимое имущество происходит в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) на недвижимое имущество и сделок с ним.

Регистрация прав на недвижимое имущество считается состоявшейся после внесения записи в Единый государственный реестр прав. Датой регистрации является дата внесения этой записи о соответствующих правах в ЕГРП.

Регистрация прав на недвижимое имущество проводится на всей территории России и осуществляется по месту нахождения недвижимости в соответствующем округе.

Обязательность регистрации прав на недвижимое имущество

Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, оформленные до вступления в силу закона об обязательной государственной регистрации, с введением этого закона своей силы не утрачивают.

Права на недвижимое имущество, зарегистрированные в каких-либо учреждениях до введения данного закона, действительны. Государственная регистрация с записью в Единый государственный реестр прав может быть проведена собственником по его желанию.

Если же правоустанавливающие документы на недвижимое имущество оформлены после февраля 1998 года, то государственная регистрация прав на такую недвижимость носит обязательный характер.

Порядок проведения регистрации прав на недвижимое имущество

Осуществляется регистрация прав на недвижимое имущество в регистрационной службе – в территориальных отделах по районам расположения регистрируемого объекта.

Проводится государственная регистрация прав в определенном законом порядке:

  • подача необходимых для государственной регистрации документов;
  • экспертиза документов на недвижимое имущество, экспертиза оформленной сделки;
  • экспертиза на соответствие заявляемого права на недвижимое имущество с ранее зарегистрированными на него правами и выявление возможного существования прочих оснований для приостановления регистрации прав на недвижимое имущество или отказа от регистрации;
  • запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • оформление и выдача заявителю правоустанавливающих документов и документов, удостоверяющих факт состоявшейся регистрации прав на недвижимое имущество – свидетельств о государственной регистрации права.

За какой срок осуществляется
регистрация прав на недвижимое имущество

Процесс государственной регистрации прав от подачи заявления до выдачи документов занимает не более месяца.

Регистрация прав на недвижимое имущество может продлиться на время приостановления регистрации, но не более чем на месяц. Смотреть подробнее:

Каких документов требует
регистрация прав на недвижимое имущество

Для регистрации прав на недвижимое имущество в регистрационную службу правообладателем, сторонами договора или уполномоченным доверенностью лицом подается заявление о государственной регистрации (см. образец заявления).

Вместе с заявлением подаются следующие документы:

  • документ, удостоверяющий личность заявителя и доверенность, если заявитель является представителем правообладателя;
  • платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины за регистрацию прав;
  • документы о правах на недвижимое имущество;
  • документы, выражающие суть сделки.

Заявителю выдается расписка, подтверждающая принятие документов на государственную регистрацию прав.

После приема документов в регистрационной службе начинается процесс регистрации.

Стоимость регистрации прав на недвижимое имущество

Размер госпошлины подлежащей оплате физическим лицом — 1000 рублей, юридическим лицом — 15000 рублей.

Стоимость платной услуги за проведение регистрации, подготовку документов и получение в регистрационной службе Свидетельства о государственной регистрации права, в зависимости от количества оформляемых документов и от района регистрации, оценивается в среднем от 5000 до 10000 рублей.

Оплачиваем госпошлину за регистрацию прав на недвижимое имущество

18.10.2017 676 Просмотры

Для того чтобы стать полноправным владельцем жилплощади, недостаточно будет только заплатить за нее денежные средства. Для этого также потребуется зарегистрировать свои права на свое имущество. Для проведения этой услуги потребуется собрать определенный перечень документов, а также заплатить взнос. И после этого права владения будут подтверждены. А госпошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество в 2017 году будет зависеть от конкретного вида собственности.

Как происходит оформление прав собственности

Чтобы пройти процедуру регистрации, потребуется:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Звоните:

Это быстро и бесплатно !

  • Подать заявление в Росреестр. Сделать это можно посредством личного посещения инстанции либо же через интернет. Также для этих целей можно обратиться в МФЦ, где у заявителя примут документы, и дальше они будут перенаправлены в Росреестр.
  • Собрать необходимый перечень документов, требуемых при регистрации.
  • Произвести оплату госпошлины.
  • Подав все требуемые документы, получить сертификат на собственность.

Для непосредственного получения сертификата обратиться в инстанцию придется лично.

Какие же документы понадобятся:

  • заполненное заявление (скачать форму заявления);
  • подтверждающие документы, о том, что гражданин владеет недвижимостью;
  • документы на жилье;
  • паспорт и ИНН гражданина.
Ознакомьтесь так же:  Заявление на перевод в другую больницу

Когда регистрацию проходит юридическое лицо, потребуется:

  • сертификат юрлица;
  • учредительный договор предприятия;
  • подтверждение прав ЮЛ;
  • подтверждающие документы организации на приобретение недвижимого имущества;
  • справка для компании, выданная ЕГРП;
  • паспорт и ИНН представителя компании.

Также потребуется оплата госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество. Данную квитанцию нужно прикрепить ко всем документам. Хотя оплатить можно пошлину и после подачи документов, но пока не пройдет ее проводка, регистрация не будет начата.

Что собой представляет оплата пошлины

Законодательная база по поводу взимания пошлины содержится в НК гл. 25.3. Чтобы обладать правом собственности на недвижимое имущество юридические лица в общей сумме могут заплатить 22 тыс. руб., а физические лица — 2 тыс. руб.

Зависеть все будет от конкретного вида недвижимости. Различия здесь будут состоять:

  • на участок земли для дачи, гаража или подсобного помещения — 350 рублей;
  • для сельскохозяйственного участка — 100 рублей;
  • на участок в многоквартирном доме — 200 рублей;
  • для жилого индивидуального строения — 2000 рублей;
  • для регистрации права собственности на компанию — 0,1 % от общей стоимости, но сумма не должна превышать 60 тыс. руб.;
  • на регистрацию прав на имущество, которое занесено в паевой фонд — 120 тыс. руб.

Когда недвижимость переходит к новому владельцу по наследству, то размеры госпошлины в таком случае составят:

  • 0,3 % для наследников первой очереди;
  • 0,6 % для наследников второй и последующих очередей.

Оплата услуг при оформлении права не на один вид собственности на одном участке будет складываться между собой. И на каждый отдельный вид требуется иметь разные квитанции. Когда же регистрация будет производиться более чем на одного гражданина, то и уплате пошлина будет подлежать в равных частях. И предоставить необходимо будет отдельные квитанции.

Акция: 350 рублей БЕСПЛАТНО
до 31 декабря 2018

Звоните:

+7(812)317-11-38 (Санкт-Петербург)

Задайте свой вопрос, и юрист-эксперт по имуществу его изучит и предоставит Вам ответ.

Когда бумага была утеряна, возможно оформление ее дубликата. В данном случае пошлина будет составлять:

  • для физических лиц — 350 рублей;
  • для юридических лиц — 1000 рублей.

Лучше всегда иметь копии квитанций.

Исключения при оплате государственного взноса будут иметь место, если:

  • гражданин выступает владельцем недвижимости или ее продавцом, в данном случае оплату производит покупатель;
  • малоимущие граждане могут взнос не уплачивать;
  • гражданин является юридическим лицом и приобретенное им имущество будет использовано для общественных целей.

Рассмотрение документов

Рассматривать заявление в инстанции сотрудники могут в течение 10 рабочих дней. Если документы были поданы через МФЦ, тогда к этому сроку прибавляется еще 2 дня, которые требуются на пересылку.

Бывают случаи, когда заявителю могут отказать в регистрации. Но для этого должны иметься веские причины. К ним будут относиться:

  • гражданин лишен каких-либо оснований обладать правом на собственность;
  • представлены к рассмотрению были не все документы;
  • неправильно оформленное заявление также может стать причиной для отказа;
  • не прошла проводка по оплате пошлины, либо она вовсе не была оплачена;
  • иные причины (для каждого конкретного случая).

Изменения в законодательстве

В 2016 год в силу вступили поправки в законодательную базу, согласно которым выдача свидетельств на право собственности недвижимостью отменяется. Происходит переход к другому порядку и правилам регистрации. В настоящее время подтвердить свои права на собственность можно, получив выписку из ЕГРП. В данном ресурсе собрана вся информация о правах лиц на владение ими недвижимостью, а также и сведения о самом недвижимом имуществе. Учету здесь будут подлежать абсолютно все объекты недвижимой имущественной собственности.

Где можно заплатить пошлину

В настоящее время не составит особых трудностей совершить оплату за предоставляемые услуги. Конкретно, госпошлину за внесение прав собственности в реестр можно оплатить следующими способами:

Получив в инстанции квитанцию на оплату, в которой будут содержаться все необходимые данные и реквизиты, плательщик может отправиться в банк. Обратиться можно непосредственно к сотруднику, который и проведет платежку. А помимо этого, можно сделать все через терминал, которые установлены в банках. Путем простых подсказок плательщик внесет взнос и получит чек об оплате. Вносить можно как наличные средства, так и оплачивать услугу картой.

Данную услугу предоставляет и Почта России, поэтому, обратившись в отделение, также можно провести платеж.

Такой способ, конечно, является наиболее удобным для большинства пользователей сети. Для этого потребуется посетить официальный сайт ФНС, где по запросу ввести все данные: информация из паспорта, вид государственной пошлины, реквизиты получателя, место регистрации.

Также можно воспользоваться порталом Госуслуг. Но на этом ресурсе требуется обязательная регистрация. Если гражданин зарегистрирован на сервисе, тогда ему потребуется выбрать окошко с надписью «платежи», согласно подсказкам ввести требуемые данные и произвести оплату.

Когда возникает ситуация, что гражданин заплатит государству взнос за услуги, но после передумал регистрировать свои права на недвижимость, то он имеет право возвратить половину от уплаченной суммы.

Для того чтобы быстрее оформить свои права на приобретенное имущество, можно обратиться за помощью к специалистам. Они сделают всю работу вместо заявителя. Будет собран весь пакет документов, и владелец недвижимости получит подтвержденное на это право.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Звоните:

Москва +7(499)755-81-96 (бесплатно)

Санкт-Петербург +7(812)317-11-38 (бесплатно)

Это быстро и бесплатно

Русская Православная Церковь

Официальный сайт Московского Патриархата

Главные новости

Святейший Патриарх Кирилл посетил Рождественский праздник в Государственном Кремлевском дворце

В праздник Собора Пресвятой Богородицы Святейший Патриарх Кирилл совершил Литургию в Успенском соборе Московского Кремля и возглавил хиротонию архимандрита Зосимы (Балина) во епископа Азовского

В праздник Рождества Христова Святейший Патриарх Кирилл совершил великую вечерню в Храме Христа Спасителя

В праздник Рождества Христова состоялся телемост Святейшего Патриарха Кирилла с Международной космической станцией

Святейший Патриарх Кирилл посетил Рождественскую елку в Храме Христа Спасителя

О госпошлине за регистрацию прав на недвижимость

За государственную регистрацию прав организаций на недвижимое имущество уплачивается государственная пошлина в размере 22 000 рублей за каждый объект (подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Согласно поступившим из епархий данным, некоторые епархии расходуют в год на оплату государственной пошлины около 4 млн руб. (епархии обращаются в управления Росреестра с заявлениями о регистрации права). В этой связи у епархиальных архиереев часто возникает вопрос, можно ли избежать затрат на оплату государственной пошлины?

Ситуацию комментирует руководитель Юридической службы Московской Патриархии игумения Ксения (Чернега). Материал вышел в июльском номере журнала «Приход» за 2017 год.

Анализируя данный вопрос, рассмотрим две позиции.

Одна из них базируется на определении Верховного Суда Российской Федерации от 17.10.2016 г. № 307 ― ЭС 1613119, оставившем в силе постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда СПб от 10.03.16 (дело № А56-63212/2015 между Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга и управлением Росреестра по Санкт-Петербургу). По существу, эта позиция основана на положении п. 2 ст. 19 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», согласно которому в случае, если право на недвижимое имущество возникает на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, государственная регистрация такого права проводится на основании заявления соответствующих государственного или муниципального органа.

Как представляется, эта статья напрямую относится к комментируемой ситуации, ведь при передаче недвижимости в собственность религиозных организаций на основании норм Федерального закона от 30.11.2010 № 327-ФЗ «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности» государственный или муниципальный орган принимает решение о передаче объекта недвижимости, которое оформляется в виде акта соответствующего органа (например, распоряжения или постановления о передаче), а значит именно государственный (муниципальный) орган, а не религиозная организация должен подать в управление Росреестра заявление о регистрации права собственности религиозной организации на переданный объект.

Ознакомьтесь так же:  Как оформить машину в наследство после смерти

Согласно ч. 1 ст. 333.17 НК РФ плательщиком государственной пошлины является лицо, обратившееся за совершением юридически значимых действий. В соответствии со ст. 333.35 Налогового кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления имеют льготы по оплате государственной пошлины в виде освобождения от оплаты. В этом случае государственная пошлина не подлежит оплате.

Итак, на первый взгляд, все просто: для того, чтобы избежать оплаты государственной пошлины за регистрацию права собственности на переданный государством объект недвижимости, необходимо добиться применения в субъектах Российской Федерации п. 2 ст. 19 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости».

Однако положение п. 2 ст. 19 Федерального закона № 218-ФЗ иначе трактуется Минэкономразвития России и Минфином России.

Согласно письму Минэкономразвития России от 14.03.2017 № ОГ-Д23-2633 государственный или муниципальный орган, действительно, может обратиться в территориальный орган Росреестра с заявлением о регистрации права, возникшего у третьего лица на основании акта государственного или муниципального органа. Однако, по мнению Минэкономразвития России, государственная пошлина в этом случае должна быть все же оплачена за счет средств нового правообладателя, в отношении которого совершаются юридически значимые действия (государственная регистрация), поскольку, как считает министерство, в данном случае государственный или муниципальный орган действует как «наделенный соответствующими полномочиями законом представитель» нового правообладателя, являющегося плательщиком государственной пошлины. При этом Минэкономразвития России ссылается на аналогичную позицию Минфина России, изложенную в письмах от 2 декабря 2015 г. № 03-05-04-03/70406 и от 25 мая 2016 г. № 03-05-06-03/29946.

Однако позиция, занятая федеральными министерствами, представляется спорной. Ведь, согласно определению Конституционного Суда Российской Федерации от 22 января 2004 г. № 41-О, представительство в налоговых правоотношениях означает совершение представителем действия от имени и за счет собственных средств налогоплательщика (плательщика сбора) ― представляемого лица. Между тем, в силу п. 2 ст. 19 Федерального закона № 218-ФЗ, государственный (муниципальный) орган, обращаясь в органы Росреестра с заявлением о регистрации права, действует от собственного имени, а не от имени нового правообладателя; доверенность государственному (муниципальному) органу на совершение юридически значимых действий не выдается.

Таким образом, налицо расхождение в трактовке норм действующего законодательства органами исполнительной власти и судами. Окончательный ответ на вопрос, платить или не платить государственную пошлину за регистрацию права собственности на передаваемые объекты религиозного назначения, можно будет дать только после того, как сложится соответствующая судебная практика.

Размер госпошлины за регистрацию права собственности. Госпошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество

Согласно существующему законодательству, прежде чем совершать сделку касательно купли-продажи недвижимости, сперва следует оформить такой документ, как регистрация права собственности. РФ входит в число тех стран, где любая процедура, касающаяся перехода имущества из одних рук в другие, невозможна без официального подтверждения владения тем или иным объектом.

Что такое госпошлина и зачем ее платить

Одна из процедур, которая сопровождает оформление данного документа, – это оплата госпошлины. Сколько она будет стоить при процедуре регистрации имущества, а также где именно ее можно оплатить, давайте рассмотрим более подробно.

Что же представляет собой госпошлина? Это сумма, которая устанавливается согласно нормативным актам налогового кодекса в зависимости от совершаемой процедуры. Размер госпошлины за регистрацию права собственности зависит от формы владения объектом, а также от того, что он собой представляет. Если речь идет о загородном доме, то речь пойдет об одной сумме, если же о квартире, тогда о другой.

Пошлина за регистрацию права собственности оплачивается только покупателем недвижимости, а при совершении сделки средства вносят обе стороны.

Порядок оплаты госпошлины

Согласно законодательству, оплачивать госпошлину могут как физические лица, так и юридические. Физическое лицо или представитель организации обязаны явится в банк с квитанцией самостоятельно либо же посредством своего законного представителя на основании доверенности. Последнее может быть актуальным для недееспособных и несовершеннолетних граждан.

Если речь идет о нескольких плательщиках одновременно, то размер госпошлины за регистрацию права собственности будет сокращен путем разделения суммы на равные доли при условии, что ни один из них не имеет права на льготу. Если же среди них такой человек есть, то стоимость будет снижена и поделена между оставшимися участниками концессии. Если физическое лицо имеет право на скидку или освобождено от уплаты пошлины, то оно обязано предоставить в компетентные органы соответствующий документ.

Как оформляется право собственности

Порядок регистрации права собственности включает в себя такие пункты, как:

  • декларирование имущества согласно договорам о купле-продаже;
  • оформление прав на владение, которые переходят от одного лица к другому;
  • получение свидетельства на недвижимость;
  • подготовка пакета всех документов;
  • оплата государственной пошлины.

Обратите внимание, что после того как вы ее оплатили, необходимо сохранять квитанцию. Последнюю могут потребовать в компетентных органах как подтверждение того, что деньги были перечислены, если они еще не успели дойти до адресата.

Чтобы совершить внесение, можно воспользоваться услугами любого коммерческого или государственного банка либо же сделать это посредством терминала или Интернет-банкинга, указав все необходимые реквизиты.

Госпошлина: регистрация права собственности

Чтобы получить квитанцию на пошлину, нужно для начала подать необходимый пакет документов для регистрации в компетентный орган. В отдельных случаях вам придется уплатить двойную сумму, поскольку она насчитывается не за договора, а за права и их переход.

Как гласит Налоговый кодекс, владелец имущества имеет право на полное распоряжение объектом, однако все возможные действия не должны выходить за рамки правового поля России.

Сначала регистрируется рассматриваемый объект и оплачивается госпошлина за регистрацию права, затем заключается договор о покупке или продаже и подлежит реестру в государственных органах. После этого сделка считается законной.

Как определить стоимость пошлины

Как уже говорилось ранее, размер госпошлины за регистрацию права собственности отличается в зависимости от форм владения и самого объекта. Стоимость в каждом конкретном случае определяется налоговым органом. Сумма при этом перечисляется до подачи заявления о сделке с имуществом.

Однако даже если вы будете предварительно ознакомлены с размерами ставок на пошлину, это не означает, что вам придется заплатить именно ту или иную сумму. В некоторых случаях могут произойти спорные моменты, также при регистрации переходящей по наследству недвижимости может возникнуть масса дополнительных мер. Кроме того, далеко не все знают, что если имущество так и не было внесено в реестр по тем или иным причинам, пошлину могут вернуть его владельцу.

Особенности регистрации квартиры и земельных участков

Размер госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру составляет 2 тысячи рублей для физических лиц и 22 тысячи – для юридических. Причем для последних указанная сумма включает в себя стоимость аренды согласно договору. Если владельцев несколько, тогда указанная цена разделяется равномерно между ними.

А вот стоимость при оформлении владения на участок земли зависит от того, по какому назначению ее планируют использовать. Так, если в его пределах будет производиться сооружение жилых помещений, гаражей и подсобных строений для ведения хозяйства, пошлина за регистрацию права собственности составит от 350 до 1000 рублей для физлиц и 15 тысяч рублей для юрлиц соответственно.

Ознакомьтесь так же:  Измайловские приставы

Если земля будет применяться для сельскохозяйственных нужд, тогда придется уплатить 100 рублей, независимо от того, кто выступает плательщиком. Однако все вышеуказанные цифры – лишь примерные, окончательная стоимость пошлины зависит от того, что будет указано в выписке из кадастра недвижимости и прочих факторов.

Стоимость госпошлины на нежилые виды помещений и гаражи

Когда речь идет о нежилой недвижимости, размер госпошлины за регистрацию права собственности составляет 2 тысячи для физлиц и 22 тысячи для организаций, которые чаще всего приобретают такие объекты для ведения своего бизнеса и открытия офисов либо точек продаж.

Если помещение находится в долевом владении, которое не было следствием оформления права на владение, тогда оплата разбивается на равные части между всеми пайщиками, независимо от того, что кто-то из них имеют большую часть рассматриваемого имущества, а кто-то – меньшую.

Когда есть нужда зарегистрировать право собственности на гараж, процесс сопровождается подачей такого пакета документов, как:

  • заявление, составленное компетентными органами с подписью на нем;
  • гражданский паспорт или его копия с доверительным документом, когда от имени человека выступает третье лицо;
  • справка с описанием объекта;
  • квитанция, подтверждающая факт оплаты пошлины в размере 500 рублей.

Оформление жилого дома и автомобиля

Регистрация права собственности на дом при сделке сопровождается договором о продаже, мене или дарения (целиком или доли). Стоимость госпошлины при такой процедуре составляет для организаций 22 тысячи рублей, а для рядовых граждан – 2 тысячи рублей. Однако если дом необходимо зарегистрировать сразу на двоих владельцев, то сумма делится на два. В случаях, когда участниками сделки становятся юридические и физические лица одновременно, оплата взимается со всех.

Когда человек оформляет право собственности на автомобиль или другое транспортное средство, он обязан внести плату в размере 2 тысяч рублей, а при выдаче госзнака – 500 рублей. Кроме того, может взиматься пошлина за изменения в ПТС, поэтому ее размер в итоге при продаже автомобиля и смене номерного знака составляет порядка 3 тысяч рублей.

Льготы и условия возвращения госпошлины

Законодательством предусмотрены такие льготные категории, которые могут быть освобождены от необходимости оплаты госпошлины при купле-продаже недвижимости:

  • несовершеннолетние владельцы;
  • наследники, имеющие те или иные психические расстройства при наличии соответствующей справки;
  • сожитель собственника дома до момента его смерти, продолжающий проживать в нем и далее;
  • родственник владельца имущества, который погиб при исполнении служебного долга.

Кроме того, существует ряд условий, которые позволяют вернуть сумму, потраченную на уплату госпошлины:

  • при подаче заявления и желании приостановки регистрационной процедуры возвращается половина стоимости;
  • при переплате.

Чтобы вернуть деньги, следует подать специальную заявку и платежный документ, по которому была уплачена пошлина, в соответствующий налоговый орган. Также следует указать расчетный счет и реквизиты банка, куда должны поступить средства.

Изменения в законодательстве в 2015 году

Если вы совершали те или иные сделки до нынешнего года и не знаете об изменениях, то примите во внимание, что при регистрации прав собственности оплата госпошлины была увеличена вдвое для частных лиц и чуть менее, чем вдвое – для юридических.

Помимо того, стало дороже оформить участок согласно дачной амнистии, внести изменения в ЕГРП и новое свидетельство. Также подорожала процедура регистрации договора долевого строительства жилья до 250 рублей для рядовых желающих и до 6 тысяч – для организаций.

Кроме стоимости изменились и сроки проведения регистрационных процедур в Росреестре: они сократились до десяти дней. А при подаче документов, заверенных нотариусом, этот срок может составить до пяти рабочих дней.

Госпошлина за регистрацию права собственности

Определение понятия. Правовые документы.

Определение государственной пошлины прописано в Налоговом Кодексе. В соответствии с главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации (далее НК РФ) – это сбор, взимаемый c плательщиков, при их обращении в государственные органы за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий. Плательщиками являются как физические лица, так и организации.

Порядок расчета госпошлины за регистрацию права собственности и ее размер регулируется НК РФ, Федеральным Законом 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федеральным законом №374-ФЗ от 27.12.2009 г. (последняя редакция 22.10.2014) вносящим изменения в Налоговый кодекс.

Размер государственной пошлины за регистрацию права собственности зависит от многих факторов, основные из которых — субъект права и вид регистрационного действия. Субъект права — это физические и юридические лица. Цена регистрации юридических лиц обычно значительно выше, чем физических.

Порядок оплаты (уплаты) и плательщики государственной пошлины.

Как правило, госпошлина оплачивается в предварительном порядке, то есть до совершения юридически значимого действия. Оплата производится по месту совершения этого действия, форма оплаты может быть и наличной, и безналичной.

Порядок уплаты прописан в НК РФ п. 1 ст. 333.18. Остановимся вкратце на основных моментах:

  1. Факт уплаты госпошлины требует подтверждения.
    • Если платеж произведен в безналичной форме, то он подтверждается платежным поручением с отметкой банка или отметкой органов Федерального Казначейства об его исполнении.
    • Если платеж произведен в наличной форме, его факт подтверждается квитанцией установленной формы, выданной банком или кассой органа в котором производилась оплата.
  2. Если госпошлина оплачивается группой субъектов, физических лиц или организаций, то тут существуют нюансы.
    • За переход прав собственности государственная пошлина оплачивается покупателем.
    • При заключении договора группой лиц – всеми обладателями права собственности в равных частях.
    • Если стороны договора как физические, так и юридические лица, то для расчета суммы уплаты существует специальная схема, она разъяснена в письме Минфина РФ от 13 мая 2011 г. N 03-05-05-03/15. Сумма уменьшается пропорционально числу участников договора и каждый из субъектов договора оплачивает свою часть доли.
  3. Существует целый ряд льготных категорий, которые освобождены от уплаты госпошлины. Они перечислены в НК РФ в статьях с 333.35 по 333.39. Их несколько десятков. Перечислим основные.

Освобождены от уплаты госпошлины за регистрацию права собственности:

  • Государственные и муниципальные органы и организации, учреждения культуры.
  • Герои Советского Союза и РФ
  • полные кавалеры ордена Славы
  • инвалиды ВОВ и участники ВОВ (Великой Отечественной Войны).
  • Если в группе лиц уплачивающих госпошлину кто-то является льготником, существует особый порядок уплаты. Общий размер платежа уменьшается пропорционально количеству не платящих ее лиц. Например, если размер пошлины — тысяча рублей на 4 человек, то если один льготник — то платят 750р на троих (подробнее в статье 333.18 Налогового кодекса).

    Размеры государственной пошлины

    Цены на регистрацию объектов недвижимости можно увидеть в следующей таблице:

    Юридически значимое действие, государственная регистрация …

    От госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество Союзного государства освободят

    Депутаты Госдумы приняли в первом чтении законопроект, который освободит от от уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество Союзного государства и сделок с ним.

    Проект федерального закона № 553862-6 «О внесении изменения в статью 333.35 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» предусмотрено включение в главу 25.3 «Государственная пошлина» части второй Налогового кодекса Российской Федерации нормы, предусматривающей освобождение от уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество Союзного государства и сделок с ним.

    На данный момент размер государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество Союзного государства и сделок с ним составляет 15 тыс. руб., но, фактически, по согласованию сторон не взимается.

    Это удобно: чтобы быть в курсе новостей сайта ЭЖ подпишитесь на нашу рассылку