Кредит под залог комнаты в коммунальной квартире

Содержание статьи:

Как взять кредит под залог комнаты в коммунальной квартире?

Если залог квартиры является вполне обыденным явлением в кредитных сделках, то передача в обеспечение по кредиту доли в квартире или комнаты встречается не так уж и часто. Банки идут на это в исключительных случаях, потому что объект залога имеет низкую ликвидность, что впоследствии затрудняет его продажу в случае невозврата долга заемщиком.

Содержание

Небанковские кредитные учреждения выдают кредиты под такие объекты весьма охотно, не требуя при этом подтверждения платежеспособности клиента.

Каждая кредитная организация имеет свои условия по кредитованию под залог недвижимости.

Ключевую роль в принятии решения по таким кредитам является ликвидность залогового обеспечения.

Существуют два варианта сделок под залог комнаты в коммунальной квартире:

заемщик планирует выкупить последнюю комнату в коммунальной квартире;
заемщик хочет купить отдельную комнату и предложить ее в качестве обеспечения.

В первом случае банки могут выдать кредит в индивидуальном порядке, т.к. приобретая последнюю комнату в коммунальной квартире, заемщик становится полноправным владельцем всей жилплощади. Ликвидность объекта залога сразу увеличивается.

Во втором случае банки не предусматривают выдачу кредитных средств под залог комнаты.

Для них сложность сделки заключается в том, что в случае реализации объекта залога необходимо получить письменное заявление об отказе в приобретении комнаты от соседей по коммунальной квартире.

Их право на покупку считается приоритетным. Получить эти заявления представляет собой проблему, т.к. многих нет дома, другие фактически не проживают в данной квартире, поэтому продажа комнаты может затянуться на длительное время. Банку ни к чему такие затруднения.

Поэтому в этой сфере кредитования лидирующие позиции занимают небанковские кредитные организации, оформляющие займы под залог комнаты в коммунальной квартире.

Способы оформления ↑

Для оформления кредита под залог комнаты в коммунальной квартире клиенту необходимо обратиться в кредитное учреждение с паспортом и правоустанавливающими документами на объект залога или заполнить онлайн-заявку на сайте организации.

При личном обращении время рассмотрения занимает не более 1 дня. Если документы на недвижимость в порядке, то клиент получает одобрение в 99% случаях при условии соответствия основным требованиям.

После подачи онлайн-заявки сотрудник кредитной организации связывается с клиентом и озвучивает предварительное решение.

После предоставления заемщиком всех необходимых документов в офис организации в течения дня с ним подписывается кредитная документация.

А для того, чтобы узнать, как и где можно взять кредит под залог коммерческой недвижимости, вам необходимо перейти по ссылке, и прочесть нашу статью.

Где взять кредит под залог комнаты в коммуналке? ↑

Получить кредит под залог комнаты в коммуналке оперативно и без предоставления справок о доходе можно в следующих небанковских кредитных организациях:

    Арбат-кредит предъявляет к своим клиентам минимальные требования и предлагает воспользоваться кредитной программой по залог комнаты в квартире (в т.ч. и коммунальной), расположенной в Москве, на выгодных условиях.

Максимальная сумма кредитования зависит от стоимости закладываемого имущества и составляет 70-80% от ее рыночной стоимости.

Базовая процентная ставка определена в размере 18% годовых, максимальный срок кредитования равен 10 годам. Минимальная сумма, возможная для получения, – 500 000 рублей. Заемщик обязательно должен быть собственником объекта залога.
Единый Центр Залогов принимает решение по кредитам под залог комнаты в коммунальной квартире в течение 1 дня, не требуя при этом от клиента хорошей кредитной истории. Судимость заемщика не будет являться препятствием для получения заемных средств.

Минимальная сумма кредитования равна 100 000 рублей, величина процентной ставки устанавливается индивидуально, зависит от стоимости и ликвидности объекта залога.

Максимальная сумма кредитования достигает 50 000 000 рублей, но верхняя граница определяется исходя из рыночной стоимости передаваемого в залог жилья.
Премьер-кредит специализируется на займах под залог недвижимости с приемлемыми условиями кредитования.

Компания предоставляет кредитные средства от 500 000 рублей под ставку от 16% годовых.

Максимальная сумма весьма условна и напрямую зависит от стоимости жилья, передаваемого в залог. Срок кредитования – не более 10 лет.

Как взять кредит под залог комнаты в коммунальной квартире?

Если залог квартиры является вполне обыденным явлением в кредитных сделках, то передача в обеспечение по кредиту доли в квартире или комнаты встречается не так уж и часто. Банки идут на это в исключительных случаях, потому что объект залога имеет низкую ликвидность, что впоследствии затрудняет его продажу в случае невозврата долга заемщиком.

Содержание

Небанковские кредитные учреждения выдают кредиты под такие объекты весьма охотно, не требуя при этом подтверждения платежеспособности клиента.

Каждая кредитная организация имеет свои условия по кредитованию под залог недвижимости.

Ключевую роль в принятии решения по таким кредитам является ликвидность залогового обеспечения.

Существуют два варианта сделок под залог комнаты в коммунальной квартире:

заемщик планирует выкупить последнюю комнату в коммунальной квартире;
заемщик хочет купить отдельную комнату и предложить ее в качестве обеспечения.

В первом случае банки могут выдать кредит в индивидуальном порядке, т.к. приобретая последнюю комнату в коммунальной квартире, заемщик становится полноправным владельцем всей жилплощади. Ликвидность объекта залога сразу увеличивается.

Во втором случае банки не предусматривают выдачу кредитных средств под залог комнаты.

Для них сложность сделки заключается в том, что в случае реализации объекта залога необходимо получить письменное заявление об отказе в приобретении комнаты от соседей по коммунальной квартире.

Их право на покупку считается приоритетным. Получить эти заявления представляет собой проблему, т.к. многих нет дома, другие фактически не проживают в данной квартире, поэтому продажа комнаты может затянуться на длительное время. Банку ни к чему такие затруднения.

Поэтому в этой сфере кредитования лидирующие позиции занимают небанковские кредитные организации, оформляющие займы под залог комнаты в коммунальной квартире.

Способы оформления ↑

Для оформления кредита под залог комнаты в коммунальной квартире клиенту необходимо обратиться в кредитное учреждение с паспортом и правоустанавливающими документами на объект залога или заполнить онлайн-заявку на сайте организации.

Ознакомьтесь так же:  Сегментарная отчетность контрольная работа

При личном обращении время рассмотрения занимает не более 1 дня. Если документы на недвижимость в порядке, то клиент получает одобрение в 99% случаях при условии соответствия основным требованиям.

После подачи онлайн-заявки сотрудник кредитной организации связывается с клиентом и озвучивает предварительное решение.

После предоставления заемщиком всех необходимых документов в офис организации в течения дня с ним подписывается кредитная документация.

А для того, чтобы узнать, как и где можно взять кредит под залог коммерческой недвижимости, вам необходимо перейти по ссылке, и прочесть нашу статью.

Где взять кредит под залог комнаты в коммуналке? ↑

Получить кредит под залог комнаты в коммуналке оперативно и без предоставления справок о доходе можно в следующих небанковских кредитных организациях:

    Арбат-кредит предъявляет к своим клиентам минимальные требования и предлагает воспользоваться кредитной программой по залог комнаты в квартире (в т.ч. и коммунальной), расположенной в Москве, на выгодных условиях.

Максимальная сумма кредитования зависит от стоимости закладываемого имущества и составляет 70-80% от ее рыночной стоимости.

Базовая процентная ставка определена в размере 18% годовых, максимальный срок кредитования равен 10 годам. Минимальная сумма, возможная для получения, – 500 000 рублей. Заемщик обязательно должен быть собственником объекта залога.
Единый Центр Залогов принимает решение по кредитам под залог комнаты в коммунальной квартире в течение 1 дня, не требуя при этом от клиента хорошей кредитной истории. Судимость заемщика не будет являться препятствием для получения заемных средств.

Минимальная сумма кредитования равна 100 000 рублей, величина процентной ставки устанавливается индивидуально, зависит от стоимости и ликвидности объекта залога.

Максимальная сумма кредитования достигает 50 000 000 рублей, но верхняя граница определяется исходя из рыночной стоимости передаваемого в залог жилья.
Премьер-кредит специализируется на займах под залог недвижимости с приемлемыми условиями кредитования.

Компания предоставляет кредитные средства от 500 000 рублей под ставку от 16% годовых.

Максимальная сумма весьма условна и напрямую зависит от стоимости жилья, передаваемого в залог. Срок кредитования – не более 10 лет.

Кредит под залог комнаты в коммунальной квартире

Получить деньги под залог комнаты в коммунальной квартире очень просто. Вам достаточно обратиться в компанию Константа и предоставить документы. Положительным моментом является то, что в отличие от получения денег под залог доли обычной квартиры, не понадобится согласие соседей.

Просто и быстро

Деньги под залог комнаты в коммунальной квартире получить намного проще, чем в случае с долей жилья. Дело в том, что подобные объекты уже выделены и принадлежат отдельным людям. Следовательно, они могут оформляться, перепродаваться, закладываться без проблем.

Условия кредитования

  • Получить кредит под залог комнаты в коммунальной квартире можно самые сжатые сроки – рассмотрение заявки проходит всего за час, а оформление договора – за 1 день. Это — очень быстро по сравнению со стандартными банковскими структурами.
  • Сумма займа зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости, что в Москве может достигать даже миллиона рублей.
  • Залог комнаты в коммунальной квартире может быть оформлен только с владельцем квадратных метров, по генеральной доверенность мы не работаем.
  • Требуется предоставить всего три документа:

  1. Паспорт заемщика
  2. СНИЛС, водительские права или пенсионное удостоверение
  3. Правоустанавливающие документы

Согласие от других собственников требуется если в качестве залога выступает комната в обычной квартире, для коммуналок согласие оформлять не нужно.

Получаем деньги под залог комнаты в коммунальной квартире:

Это — первый этап процедуры. Для получения денег требуется для начала заполнить форму на сайте и отослать ее сотрудникам офиса – ответ вы будете знать в течение 1 часа.

В случае подтверждения заявки, потребуется прибыть в офис со всеми документами. Здесь же возможно обсуждать детали и нюансы соглашения.

После документы передаются в Росреестр, где и проводится соответствующая закону процедура.

После того, как оформление документов завершено, клиентам перечисляются средства. Они могут быть выданы как в виде наличных, так и в форме перевода.

Ставки по кредиту под залог комнаты в коммунальной квартире начинаются от 20% годовых, что представляет собой конкурентоспособный показатель на рынке.

Кредит под залог комнаты

Требования к заемщику при оформлении залога комнаты

• Гражданство РФ, постоянная (временная) регистрация в любом регионе

• Наличие в собственности недвижимости в Санкт-Петербурге или Ленинградской области

• Возраст от 18 до 80 лет на момент оформления кредита

• Кредитная история не имеет значения

• Официальное трудоустройство и справки о доходах не требуются

Так же возможны другие варианты залога: коммерция | квартира | доля | частный дом

Сумма кредита, руб:

Процент по кредиту:

Таблица процентных ставок

Кредит под залог комнаты от частного инвестора в Санкт-Петербурге

Сумма кредита рассчитывается в размере 40% от рыночной стоимости комнаты. Минимальная ставка составляет 3,5% в месяц. Проценты начисляются на остаток задолженности. Выдача денежных средств происходит в день подписания договоров ипотеки.

Мы готовы рассматривать комнаты с прописанными детьми и пенсионерами, при этом снятие их с регистрации не обязательно. Срок кредита может составлять от 1 мес. до 5 лет с возможностью пролонгации.

Отличие выделенной доли (комнаты)

Комнатой считается общая долевая собственность в коммунальной квартире. Доли должны быть выделены, необходимо определение права пользования (т.е. какие конкретно комнаты соответствуют долям в квартире).

Документы, необходимые для сделки

• СВВО о праве собственности;

• основание права собственности (договор);

• кадастровый паспорт на квартиру (по возможности);

• справка по форме №9.

Как определить выделена ли Ваша доля

В нашем городе, как и в его пригородах, коммунальные квартиры не редкость. Общая кухня, места общего пользования, коридор – все на несколько семей. Но все же каждая из комнат в таких квартирах – это отдельный объект недвижимости, который можно как продавать, так и оставлять в залог по кредиту. Обязательное условие заключается в том, что доли должны быть ВЫДЕЛЕНЫ и ОПРЕДЕЛЕННЫ. На вашу комнату должна приходить отдельная от всей квартиры квитанция на свет и коммунальные услуги. Итак, кредит под залог комнаты – это кредит на срок от 1 месяца, обеспеченный залогом вашей комнаты в коммунальной квартире.

Процедура оформления

Оформление кредита полностью соответствует закону 102-ФЗ «Об ипотеке». Закладывая вашу комнату, вы остаетесь ее собственником и спокойно проживаете в ней (либо сдаете ее в аренду). Уведомлять соседей о залоге вашей комнаты нет необходимости, ведь право собственности остается у вас.

Кредит под залог обычно рассчитывается как половина стоимости вашего жилья, и в случае с комнатами выдается сразу при подписании договора залога. Если вы оформили кредит под залог комнаты, это не помешает вам в случае необходимости продать ее, но если вы уже планируете ее продавать, то внимательно ознакомьтесь с разделом «Займ» до продажи комнаты.

Хотите быстро получить займ под залог комнаты?

Получите деньги и сохраните свое жилье!

Вы получите кредит под комнату уже через несколько часов после обращения

Мы используем только белые и на 100% легальные методы работы

Кредитуем даже с плохой кредитной историей и судимостями

Поможем собрать все необходимые документы и окажем бесплатную юридическую консультацию

Спасибо за заявку

Ожидайте звонка от нашего менеджера

Получите кредит под залог комнаты от Единого Центра Залогов

Если вам срочно понадобились наличные, но вы не располагаете временем для оформления банковского кредита, который занимает порядка одного-двух месяцев и при этом не дает гарантии получения положительного ответа, то оптимальным для вас решением станет получение кредитных средств от частных инвесторов.

Ознакомьтесь так же:  Наследство максимилиана шелла

Мы готовы выдать вам необходимую сумму денег под залог комнаты по предъявлению паспорта и документов подтверждающих, то что вы являетесь ее владельцем.

Если вы хотите получить кредит под залог комнаты, просто приходите к нам с необходимыми документами, и мы оформим договор займа в тот же день. Все консультационные услуги мы оказываем совершенно бесплатно.

Обратитесь к нам и мы вам гарантируем:

Полную конфиденциальность

Никто из ваших знакомых, друзей или других посторонних людей никогда и не при каких условиях не узнает, что вы обратились к нам

Человеческое отношение

Мы не лишены человеческого понимания и стараемся чаще руководствоваться общечеловеческими принципами, нежели буквой закона

Кредит с честной процентной ставкой

Мы честная компания и зарабатываем только на процентах по кредитам, и не занимаемся отъемом недвижимости у людей. Поэтому, если вы не хотите рисковать своей квартирой, то смело обращайтесь к нам. Окончательная процентная ставка устанавливается индивидуально, после собеседования с кредитным менеджером.

Мы одобрим ваш кредит

Нас не волнует ваша кредитная история, где вы работаете и сколько зарабатываете. Нам не нужно от вас никаких справок. Если вы владелец недвижимости, то вы получите кредит

Наши условия по займам:

Предложение по кредиту

  • Кредит по лучшей кредитной ставке среди всех «белых» компаний в СПБ
  • Кредит от 100 000 рублей до 50 000 000 рублей
  • Возможность досрочного погашения
  • Сумма кредита до 70% от стоимости недвижимости
  • Срок кредита — от 2 месяцев

Мы принимаем под залог

  • Квартиры, комнаты, доли в квартирах
  • Частные дома и коттеджи
  • Земли ИЖС в пригородах Санкт-Петербурга
  • Объекты в Ленинградской области
  • Коммерческую недвижимость

Условия кредитования

  • Предъявление паспорта физического лица и документов на недвижимость
  • Вы должны являться собственником недвижимости
  • Недвижимое имущество не должно находиться под обременением (например, залог, право пожизненного пользования).

Недвижимость остается в вашем распоряжении

После получения кредита вы остаетесь полноправным собственником своего жилья. Вы можете в ней проживать, регистрировать в ней себя, детей и других членов своей семьи. Единственное ограничение — вы не сможете повторно продать или заложить комнату.

Ставка по кредиту у нас выше чем в банке, но.

С чем вам придется столкнуться, чтобы получить кредит в банке

  • Вам откажут в кредите, если у вас нет долгосрочной идеальной кредитной истории
  • Вам нужно будет подтвердить ваши высокие доходы и предоставить справки из налоговой по форме 3-НДФЛ
  • Вам нужно будет самостоятельно подготовить весь набор документов и за свой счет провести дорогостоящую оценку недвижимости
  • Ваша заявка будет рассматриваться в течении 1-2 месяцев, а после этого есть большая вероятность того, что вы получите отказ
  • Чтобы оформить кредит, вам будет необходимо оплатить страховку объекта недвижимости и вашей жизни
  • Почти все крупные банки не дают кредит под залог недвижимости. Вам нужно будет потратить немало времени и сил, чтобы найти банк, который согласится дать вам такой кредит

У нас все намного проще и
надежнее

  • Мы вообще не смотрим на вашу кредитную историю
  • Мы не интересуемся вашими доходами и не просим никаких справок
  • Мы оказываем вам бесплатную юридическую консультацию и помогаем подготовить все документы на недвижимость
  • Мы одобряем 99% кредитов, и вы получите свои деньги уже через несколько часов после обращения к нам
  • Мы не требуем никакого страхования
  • Кредитами под залог недвижимости мы занимаемся уже более 5 лет — это основное направление нашей работы. И мы гарантируем, что сможем предоставить вам кредит быстро, профессионально и на хороших условиях

Если вам нужен срочный кредит, не надо рисковать.
Просто позвоните нам

Выдаем деньги без подтверждения доходов

При выдаче кредита под залог комнаты мы не требуем от своих клиентов подтверждения доходов и отсутствия судимости. Более того, мы даем ссуду даже в случае наличия плохой кредитной истории. Ни один банк не согласится сотрудничать с вами, если у вас будет непогашенный или просроченный кредит, тогда как нам все равно, когда и сколько денег вы брали в той или иной финансовой организации.

Если же вы решите воспользоваться услугами частных лиц, предлагающих займ под минимальный процент, то тем самым вы подвергнете себя значительному риску потерять жилье. Многие компании в Санкт-Петербурге, предлагающие частное кредитование под залог комнаты, ставят перед собой цель при первой возможности завладеть вашим имуществом, тогда как у нас всегда прозрачные условия и мы нацелены на получения прибыли от займа, а не планируем завладеть вашей недвижимостью.

Можем выдать заем под залог комнаты в срочном порядке за 1 день

Обычно мы рассматриваем заявки на выдачу кредитных средств под залог комнаты в течение одного дня, однако в некоторых случаях готовы заключить договор займа даже за один-два часа. Мы понимаем, что клиент обратился к нам из-за возникновения у него острой необходимости в наличных, а потому идем ему навстречу. Мы даем ему деньги, а регистрируем оставленный в залог объект недвижимости уже после совершения сделки.

Выдаете ли вы кредит под залог комнаты в коммунальной квартире?

Да, выдаем. Комната в коммунальной квартире считается самостоятельным объектом недвижимости аналогично частному дому, участку земли и пр. Никаких дополнительных требований к оформлению подобного займа мы не предъявляем и выдаем на тех же услвоиях, что и кредиты под залог любой недвижимости. Если говорить о минимальной стоимости подобного рода объектов недвижимости в Санкт-Петербурге, то обычно она составляет порядка 500 тысяч рублей, то есть эту сумму вы гарантированно получите в качестве кредитных средств.

Как взять кредит под залог комнаты в коммунальной квартире?

Если залог квартиры является вполне обыденным явлением в кредитных сделках, то передача в обеспечение по кредиту доли в квартире или комнаты встречается не так уж и часто. Банки идут на это в исключительных случаях, потому что объект залога имеет низкую ликвидность, что впоследствии затрудняет его продажу в случае невозврата долга заемщиком.

Содержание

Небанковские кредитные учреждения выдают кредиты под такие объекты весьма охотно, не требуя при этом подтверждения платежеспособности клиента.

Каждая кредитная организация имеет свои условия по кредитованию под залог недвижимости.

Ключевую роль в принятии решения по таким кредитам является ликвидность залогового обеспечения.

Существуют два варианта сделок под залог комнаты в коммунальной квартире:

заемщик планирует выкупить последнюю комнату в коммунальной квартире;
заемщик хочет купить отдельную комнату и предложить ее в качестве обеспечения.

В первом случае банки могут выдать кредит в индивидуальном порядке, т.к. приобретая последнюю комнату в коммунальной квартире, заемщик становится полноправным владельцем всей жилплощади. Ликвидность объекта залога сразу увеличивается.

Во втором случае банки не предусматривают выдачу кредитных средств под залог комнаты.

Для них сложность сделки заключается в том, что в случае реализации объекта залога необходимо получить письменное заявление об отказе в приобретении комнаты от соседей по коммунальной квартире.

Их право на покупку считается приоритетным. Получить эти заявления представляет собой проблему, т.к. многих нет дома, другие фактически не проживают в данной квартире, поэтому продажа комнаты может затянуться на длительное время. Банку ни к чему такие затруднения.

Поэтому в этой сфере кредитования лидирующие позиции занимают небанковские кредитные организации, оформляющие займы под залог комнаты в коммунальной квартире.

Ознакомьтесь так же:  Договор на водоснабжение субабонента

Способы оформления ↑

Для оформления кредита под залог комнаты в коммунальной квартире клиенту необходимо обратиться в кредитное учреждение с паспортом и правоустанавливающими документами на объект залога или заполнить онлайн-заявку на сайте организации.

При личном обращении время рассмотрения занимает не более 1 дня. Если документы на недвижимость в порядке, то клиент получает одобрение в 99% случаях при условии соответствия основным требованиям.

После подачи онлайн-заявки сотрудник кредитной организации связывается с клиентом и озвучивает предварительное решение.

После предоставления заемщиком всех необходимых документов в офис организации в течения дня с ним подписывается кредитная документация.

А для того, чтобы узнать, как и где можно взять кредит под залог коммерческой недвижимости, вам необходимо перейти по ссылке, и прочесть нашу статью.

Где взять кредит под залог комнаты в коммуналке? ↑

Получить кредит под залог комнаты в коммуналке оперативно и без предоставления справок о доходе можно в следующих небанковских кредитных организациях:

    Арбат-кредит предъявляет к своим клиентам минимальные требования и предлагает воспользоваться кредитной программой по залог комнаты в квартире (в т.ч. и коммунальной), расположенной в Москве, на выгодных условиях.

Максимальная сумма кредитования зависит от стоимости закладываемого имущества и составляет 70-80% от ее рыночной стоимости.

Базовая процентная ставка определена в размере 18% годовых, максимальный срок кредитования равен 10 годам. Минимальная сумма, возможная для получения, – 500 000 рублей. Заемщик обязательно должен быть собственником объекта залога.
Единый Центр Залогов принимает решение по кредитам под залог комнаты в коммунальной квартире в течение 1 дня, не требуя при этом от клиента хорошей кредитной истории. Судимость заемщика не будет являться препятствием для получения заемных средств.

Минимальная сумма кредитования равна 100 000 рублей, величина процентной ставки устанавливается индивидуально, зависит от стоимости и ликвидности объекта залога.

Максимальная сумма кредитования достигает 50 000 000 рублей, но верхняя граница определяется исходя из рыночной стоимости передаваемого в залог жилья.
Премьер-кредит специализируется на займах под залог недвижимости с приемлемыми условиями кредитования.

Компания предоставляет кредитные средства от 500 000 рублей под ставку от 16% годовых.

Максимальная сумма весьма условна и напрямую зависит от стоимости жилья, передаваемого в залог. Срок кредитования – не более 10 лет.

Кредит в банке или заём в МФО под залог комнаты?

В банке сложнее взять кредит под залог комнаты, чем в МФК. Если заёмщик не сможет погасить кредит, банку сложно продать комнату и вернуть деньги. Микрофинансовые организации охотнее выдают клиентам займы под залог комнаты, но у них тоже есть свои условия. Мы расскажем, чем отличаются требования банков и МФО, где проще получить деньги под залог комнаты в квартире. Кроме этого, мы сравним программы кредитования банков и МФО и расскажем, где можно срочно оформить кредит под залог комнаты в коммунальной квартире.

Требования к залоговой комнате

Банки в Москве выдают кредит под комнату только при условии, что она соответствует многим требованиям:

  • находится в квартире с ремонтом, электричеством, отоплением, газом, канализацией, горячей и холодной водой;
  • квартира располагается в доме с прочным фундаментом: каменным, кирпичным или цементным;
  • дом не планируют сносить, реконструировать или капитально ремонтировать;
  • у комнаты по документам только один собственник.

Банк не примет комнату в залог, если:

  • она находится в плохом районе на окраине города;
  • находится в коммунальной квартире;
  • если в квартире зарегистрирован ребёнок или пожилой человек.

МФО принимают в залог комнаты в общежитии или коммунальной квартире, допускаются прописанные дети и пожилые люди.

Требования к заёмщику

Чтобы взять кредит под залог комнаты, клиент должен соответствовать многим требованиям банка и подготовить большой пакет документов.

Банк рассмотрит заявку на кредит, если заёмщику от 21 года до 65 лет, у него есть постоянная или временная регистрация на территории РФ, стаж не менее полугода на последнем месте работы, при этом общий стаж больше года. В банке тщательно проверяют кредитную историю и учитывают зарплату заёмщика.

В отличие от банка, микрофинансовые компании не спрашивают у клиента о размере зарплаты, выдают займы людям старше 65 лет и идут навстречу клиентам с плохой кредитной историей.

Документы для рассмотрения заявки

Для подачи заявки на ссуду в залог комнаты нужны следующие документы:

  • копия паспорта,
  • анкета,
  • военный билет для мужчин до 27 лет,
  • копия трудовой книжки или контракта,
  • справка по форме 2-НДФЛ или другой документ, подтверждающий доход.

Банк может рассматривать заявку в течение 7–10 дней, поэтому у заёмщика не получится срочно получить деньги. МФО быстрее дают клиентам ответ по займу — через 1–2 дня после обращения.

В банке невозможно оформить кредит под залог комнаты без подтверждения дохода. В микрофинансовых компаниях у клиента не просят справку о доходах.

Документы на недвижимое имущество

Для подписания договора нужно собрать большой пакет документов на объект залога:

  • свидетельство о регистрации права собственности;
  • документ-основание для возникновения права собственности;
  • выписку из Единого государственного реестра недвижимости;
  • кадастровый и технический паспорт;
  • свидетельство о браке или разводе;
  • отчёт об оценке недвижимости и др.

После оформления сделки заёмщик сможет получить кредит под комнату в квартире наличными или банковским переводом.

Кредитование в банках Москвы

В московских банках сложно получить кредит под залог комнаты в отличие от МФК. Преимущество такой ссуды — длительный срок погашения. Однако есть и минусы — размер кредита намного меньше, чем под залог квартиры или дома. МФО выдают займы под комнату активнее, чем банки в Москве. Мы собрали в таблицу разные программы кредитования, чтобы вам было легко сравнить и выбрать подходящее предложение.

«Потребительский кредит под залог недвижимости»

«Залоговый кредит целевой»

«Кредит на комнату»

Преимущества займов под комнату в МФО

Не нужно подтверждать доход . Чтобы взять в банке кредит под залог комнаты, нужно иметь определённый уровень зарплаты и подтверждать его справкой о доходах. Микрофинансовые организации запрашивают у клиентов меньше документов, чем банки, и не требуют справку о зарплате.

Оперативный ответ на заявку . Клиент узнаёт ответ от МФО через 1–2 дня после обращения. Если ответ положительный, в течение недели заёмщик сможет забрать наличные под залог комнаты или получить деньги переводом. В банке заявку рассматривают намного дольше, и в конце концов могут отказать в кредите без объяснения.

Не важна кредитная история . Даже если у вас одна просрочка по выплате кредита — это уже повод для сотрудника банка отклонить заявку. В МФО снисходительнее относятся к неидеальной кредитной истории заёмщика и выдают срочные займы под комнату в квартире даже, если у клиента есть непогашенные кредиты.

Как оформить заём в МФК «Городская Сберкасса»

«Городская Сберкасса» выдаёт под залог комнаты от 500 тыс. до нескольких миллионов руб. в зависимости от стоимости недвижимости. Вы можете указать в онлайн-калькуляторе желаемую сумму и узнать платёж по займу. Чтобы подать заявку на заём, понадобится несколько документов:

  • паспорт,
  • анкета,
  • свидетельство о регистрации права собственности на объект залога,
  • документы основания возникновения права собственности.

В «Городской Сберкассе» заём под залог комнаты оформляют быстрее, чем кредит в банке: вы получите деньги в течение максимум 10 дней после подачи заявки. Вопросы можно задать по телефону горячей линии или отправив заявку на сайте.