Виндикационный иск пример из жизни

Содержание статьи:

Виндикационный иск: что это такое и как составить исковое заявление?

Имущество не всегда находится во владении у собственника. Он может дать его в пользование по собственному желанию, заключив договор аренды, купли-продажи или пользования.

Утратить имущество можно помимо своего желания в тех случаях, когда в отношении собственника совершены мошеннические действия другими лицами или когда сделка по отчуждению имущества признана недействительной.

При таком положении дел собственник обладает правом на истребование имущества из незаконного пользования. На правовые мотивы возврата имущества влияет причина утраты имущества.

Основания виндикации

[box type=»download»] Виндикационным иском признается иск об изъятии собственником своего имущества у третьего лица из незаконного пользования. Это понятие дается статьями 301, 302, 303 Гражданского кодекса РФ. Требование не связано с договорными отношениями.[/box]

Критерии заявления виндикационного иска таковы:

  • Предмет иска должен представлять собой конкретный предмет.
  • Предмет пребывает в распоряжении третьего лица.
  • Истцом может выступать и собственник, и владелец на основании титула.
  • Заявитель обязан предоставить доказательства наличия прав на данный предмет.
  • Виндикация возможна по отношению к человеку, владеющему вещью без законных на то оснований.

Незаконное пользование вещью может быть двух типов:

  • Добросовестное, когда человек и не подозревает об отсутствии своих прав на предмет.
  • Недобросовестное, когда субъект понимает, что законных прав на вещь у него нет и быть не может.

Существует определенный правовой механизм, согласно которому имущество у незаконного недобросовестного владельца можно забрать при любых обстоятельствах.

Добросовестный приобретатель рискует лишиться вещи, если:

  • Имущество передано на безвозмездной основе.
  • Возмездное получение вещи произошло без согласия собственника.

При возмездной передаче имущества, состоявшейся с согласия собственника, после которой оно попало в незаконное владение к добросовестному приобретателю, истинный собственник забрать назад само имущество не сможет. Однако, он обладает правом на получение компенсации. Таким образом ограничивается виндикация. Деньги, ценные бумаги у добросовестного получателя забрать невозможно.

При виндикации расчеты между сторонами происходят в следующем порядке:

  • Недобросовестный приобретатель должен компенсировать истинному собственнику всю прибыль, извлеченную за период пользования вещью. Добросовестный же должен отдать лишь прибыль, полученную с даты, когда он узнал, что распоряжается вещью незаконно.
  • Любой незаконный владелец вещи, затративший собственные средства на ее пребразование, может рассчитывать на возмещение истинным собственником понесенных затрат.
  • Добросовестный приобретатель может забрать себе те улучшения, которые он осуществил и которые можно отделить от предмета спора без его порчи.
  • Любой незаконный приобретатель вещи, испортивший ее, должен возместить причиненный вред.

Виндикационный и другие виды исков

Как указано выше, виндикационный иск позволяет истинному владельцу вещи забрать ее у незаконного приобретателя. Это требование существенно отличается от желания собственника прекратить нарушение его прав, хотя они не связаны с утратой возможности владения. Это понятие раскрыто в статье 304 Гражданского кодекса РФ.

Иски об устранении препятствий в пользовании собственными вещами именуют негаторными. При заявлении негаторного иска истинный владелец может рассчитывать на компенсацию причиненных убытков.

[box type=»download»] Имеется еще одна причина изъятия вещей из незаконного владения третьими лицами. Статья 1103 Гражданского кодекса РФ, такое основание характеризует как возврат неосновательного обогащения.[/box]

Приоритетность применения конкретных правовых норм в каждом индивидуальном случае давно является предметом спора между юристами.

Виндикация через суд

Виндикационным считается иск не владеющего истинного собственника к незаконно владеющему вещью в натуре человеку. Удовлетворение такого иска восстанавливает совокупность прав собственника: владения, распоряжения, пользования.

Собственник не имеет возможности отправлять эти правомочия, однако, он продолжает обладать правом собственности, что и служит причиной заявления иска.

Правовой механизм подразумевает соблюдение ряда критериев при подаче виндикционного иска в суд:

  • Объект иска. Им должна быть только конкретная вещь с индивидуальными признаками, не утратившая своих свойств к моменту предъявления иска.
  • Истец. Им должен быть только истинный собственник истребуемого имущества, не имеющий возможности владеть вещью в момент заявления иска. Исключение из правила составляет ситуация, когда предмет принадлежит государству. Иск правомочна заявить та организация, в управлении которой пребывает предмет виндикационного иска.
  • Ответчик. Человек, владеющий вещью на момент заявления иска.

[box type=»download»] Лицо, незаконно владевшее имуществом на момент заявления иска, может передать его иному субъекту, которому и следует заявлять виндикационный иск, поскольку именно новый незаконный приобретатель имеет вещь в натуре.[/box]

Судебная практика по виндикационным искам

Судебная практика по виндикационным искам выглядит весьма неоднозначно, поскольку бывает нелегко разобраться в нюансах правового положения участников спора, категорий имущества, специфике разрешения виндикационных исков.

Например, особую сложность вызывает поиск ответа на вопрос: возможна ли виндикация недвижимого имущества при зарегистрированных в установленном порядке правах на него, требуется ли согласие всех собственников многоквартирного дома на сокращение совместного имущества.

Как составить исковое заявление?

Исковое заявление необходимо подать в суд в письменной форме.

Обязательно включить в него:

  • Название суда.
  • Данные об истце, включая имя, местонахождение.
  • Данные об ответчике по аналогии с данными об истце.
  • Детальное описание, в чем конкретно состоит нарушение прав, изложить требования.
  • Описание обстоятельств, подтверждающих законность требований, перечисление имеющихся доказательств.
  • Стоимость истребуемого из незаконного владения имущества, то есть цена иска.
  • Данные о принятии мер досудебного урегулирования вопроса.
  • Список документов, подаваемых вместе с заявлением.

Обязательное условие в том, что истец должен собственноручно подписать исковое заявление, сделать его копии для всех участников процесса, приложить к заявлению документ об уплате обязательной пошлины.

Виндикационный иск: что это такое и как составить исковое заявление?

Имущество не всегда находится во владении у собственника. Он может дать его в пользование по собственному желанию, заключив договор аренды, купли-продажи или пользования.

Утратить имущество можно помимо своего желания в тех случаях, когда в отношении собственника совершены мошеннические действия другими лицами или когда сделка по отчуждению имущества признана недействительной.

При таком положении дел собственник обладает правом на истребование имущества из незаконного пользования. На правовые мотивы возврата имущества влияет причина утраты имущества.

Основания виндикации

[box type=»download»] Виндикационным иском признается иск об изъятии собственником своего имущества у третьего лица из незаконного пользования. Это понятие дается статьями 301, 302, 303 Гражданского кодекса РФ. Требование не связано с договорными отношениями.[/box]

Критерии заявления виндикационного иска таковы:

  • Предмет иска должен представлять собой конкретный предмет.
  • Предмет пребывает в распоряжении третьего лица.
  • Истцом может выступать и собственник, и владелец на основании титула.
  • Заявитель обязан предоставить доказательства наличия прав на данный предмет.
  • Виндикация возможна по отношению к человеку, владеющему вещью без законных на то оснований.

Незаконное пользование вещью может быть двух типов:

  • Добросовестное, когда человек и не подозревает об отсутствии своих прав на предмет.
  • Недобросовестное, когда субъект понимает, что законных прав на вещь у него нет и быть не может.

Существует определенный правовой механизм, согласно которому имущество у незаконного недобросовестного владельца можно забрать при любых обстоятельствах.

Добросовестный приобретатель рискует лишиться вещи, если:

  • Имущество передано на безвозмездной основе.
  • Возмездное получение вещи произошло без согласия собственника.

При возмездной передаче имущества, состоявшейся с согласия собственника, после которой оно попало в незаконное владение к добросовестному приобретателю, истинный собственник забрать назад само имущество не сможет. Однако, он обладает правом на получение компенсации. Таким образом ограничивается виндикация. Деньги, ценные бумаги у добросовестного получателя забрать невозможно.

При виндикации расчеты между сторонами происходят в следующем порядке:

  • Недобросовестный приобретатель должен компенсировать истинному собственнику всю прибыль, извлеченную за период пользования вещью. Добросовестный же должен отдать лишь прибыль, полученную с даты, когда он узнал, что распоряжается вещью незаконно.
  • Любой незаконный владелец вещи, затративший собственные средства на ее пребразование, может рассчитывать на возмещение истинным собственником понесенных затрат.
  • Добросовестный приобретатель может забрать себе те улучшения, которые он осуществил и которые можно отделить от предмета спора без его порчи.
  • Любой незаконный приобретатель вещи, испортивший ее, должен возместить причиненный вред.

Виндикационный и другие виды исков

Как указано выше, виндикационный иск позволяет истинному владельцу вещи забрать ее у незаконного приобретателя. Это требование существенно отличается от желания собственника прекратить нарушение его прав, хотя они не связаны с утратой возможности владения. Это понятие раскрыто в статье 304 Гражданского кодекса РФ.

Иски об устранении препятствий в пользовании собственными вещами именуют негаторными. При заявлении негаторного иска истинный владелец может рассчитывать на компенсацию причиненных убытков.

[box type=»download»] Имеется еще одна причина изъятия вещей из незаконного владения третьими лицами. Статья 1103 Гражданского кодекса РФ, такое основание характеризует как возврат неосновательного обогащения.[/box]

Ознакомьтесь так же:  Уволился по собственному желанию пособие

Приоритетность применения конкретных правовых норм в каждом индивидуальном случае давно является предметом спора между юристами.

Виндикация через суд

Виндикационным считается иск не владеющего истинного собственника к незаконно владеющему вещью в натуре человеку. Удовлетворение такого иска восстанавливает совокупность прав собственника: владения, распоряжения, пользования.

Собственник не имеет возможности отправлять эти правомочия, однако, он продолжает обладать правом собственности, что и служит причиной заявления иска.

Правовой механизм подразумевает соблюдение ряда критериев при подаче виндикционного иска в суд:

  • Объект иска. Им должна быть только конкретная вещь с индивидуальными признаками, не утратившая своих свойств к моменту предъявления иска.
  • Истец. Им должен быть только истинный собственник истребуемого имущества, не имеющий возможности владеть вещью в момент заявления иска. Исключение из правила составляет ситуация, когда предмет принадлежит государству. Иск правомочна заявить та организация, в управлении которой пребывает предмет виндикационного иска.
  • Ответчик. Человек, владеющий вещью на момент заявления иска.

[box type=»download»] Лицо, незаконно владевшее имуществом на момент заявления иска, может передать его иному субъекту, которому и следует заявлять виндикационный иск, поскольку именно новый незаконный приобретатель имеет вещь в натуре.[/box]

Судебная практика по виндикационным искам

Судебная практика по виндикационным искам выглядит весьма неоднозначно, поскольку бывает нелегко разобраться в нюансах правового положения участников спора, категорий имущества, специфике разрешения виндикационных исков.

Например, особую сложность вызывает поиск ответа на вопрос: возможна ли виндикация недвижимого имущества при зарегистрированных в установленном порядке правах на него, требуется ли согласие всех собственников многоквартирного дома на сокращение совместного имущества.

Как составить исковое заявление?

Исковое заявление необходимо подать в суд в письменной форме.

Обязательно включить в него:

  • Название суда.
  • Данные об истце, включая имя, местонахождение.
  • Данные об ответчике по аналогии с данными об истце.
  • Детальное описание, в чем конкретно состоит нарушение прав, изложить требования.
  • Описание обстоятельств, подтверждающих законность требований, перечисление имеющихся доказательств.
  • Стоимость истребуемого из незаконного владения имущества, то есть цена иска.
  • Данные о принятии мер досудебного урегулирования вопроса.
  • Список документов, подаваемых вместе с заявлением.

Обязательное условие в том, что истец должен собственноручно подписать исковое заявление, сделать его копии для всех участников процесса, приложить к заявлению документ об уплате обязательной пошлины.

Пример виндикационного иска в гражданском праве

Виндикационный иск по статье 301 ГК РФ как способ защиты вещных прав и пример невозможности его применения

Виндикацию можно охарактеризовать следующими основными моментами, которые должны существовать как условия ее применения:

  1. Наличие у истца права на имущество.
  2. Выбытие вещи из владения собственника (владельца) без его воли.
  3. Владение имуществом неуполномоченным лицом.
  4. Отсутствие обязательства между фактическим владельцем и истцом.
  5. Индивидуально-определенный характер и фактическое наличие требуемого имущества.
  6. Недобросовестность приобретателя или безвозмездность приобретения.

Об отличиях виндикационного иска от негаторного см. в статье Каковы отличия негаторного иска от виндикационного?.

Основные положения о виндикации содержатся в ст. 301, 302, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ).

В судебной практике можно встретить следующие наиболее распространенные примеры виндикации имущества:

  • от арендатора, который не возвращает его по истечении срока аренды, при отсутствии продления срока договора (постановление АС МО от 10.06.2016 № Ф05-7676/2016 по делу № А40-174576/2015);
  • приобретателя по недействительной сделке, если отчуждал не собственник (постановление АС ВВО от 12.07.2016 № Ф01-2405/2016 по делу № А79-7151/2015);
  • владельца с одновременным признанием права собственности за истцом (постановление АС СКО от 02.12.2016 № Ф08-7965/2016 по делу № А15-2113/2015).

Виндикационный иск не всегда оправдан. В постановлении президиума ВАС РФ от 21.11.2000 № 5618/00 по делу № А65-5997/99-СГ2-24 указано, что спор об истребовании имущества, изъятого у лица, привлеченного к уголовной ответственности, в качестве вещественных доказательств, переданного в целях обеспечения иска или конфискованного, в арбитражном суде рассмотрению не подлежит.

Рассмотрим подробнее, что нужно знать о виндикационном иске.

Истец по виндикационному иску

Виндикационный иск вправе предъявить следующие лица (правообладатели):

  1. Собственник истребуемого имущества (ст. 301 ГК РФ).
  2. Лицо, владеющее имуществом на основании закона или договора (ст. 305 ГК РФ), т. е. законный владелец (определение ВС РФ от 01.12.2015 № 4-КГ15-52). К этой категории относятся в т. ч. лица, обладающие правом пожизненного пользования, оперативного управления, хозяйственного ведения. В Обзоре судебной практики, утв. президиумом ВС РФ 25.11.2015, в качестве такого правообладателя указан наниматель по договору социального найма.
  3. Иное лицо, претендующее на право собственности. Если лицо утверждает, что является собственником, и не владеет спорным имуществом, вопрос о наличии права рассматривается в рамках виндикации (определение ВС РФ от 15.05.2012 № 67-В11-10).
  4. Давностный владелец (п. 17 постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ «О некоторых вопросах…» от 29.04.2010 № 10/22).

Предмет и объект виндикационного иска

Предмет виндикации кратко описывается следующим образом: это требование невладеющего собственника к владеющему несобственнику о возврате имущества.

Объектом иска могут быть:

  • вещи, обладающие индивидуально-определенными признаками;
  • доля в праве общей долевой собственности (п. 42 постановления № 10/22).

В качестве сходных с виндикацией можно рассматривать 2 вида требований:

  • иск о признании права на долю в ООО, предусмотренный п. 17 ст. 21 закона «Об ООО» от 08.02.1998 № 14-ФЗ;
  • требование о возврате бездокументарных ценных бумаг.

Ценные бумаги в качестве объекта виндикации

Виндикационные иски в гражданском праве в отношении бездокументарных ценных бумаг (чаще всего эта акции) могут быть предъявлены в результате действий, например, реестродержателя (АО, депозитария) или брокера. Особенности виндикации в этом случае (ст. 149.3–149.4 ГК РФ):

  • Собственник (правообладатель) вправе требовать возврата такого же количества ценных бумаг, какое было списано с его счета.
  • Если актив был продан на торгах, право виндикации утрачивается.
  • При безвозмездном приобретении право виндикации сохраняется во всех случаях.
  • Объектом требования могут быть как непосредственно утраченные ценные бумаги, так и ценные бумаги, в которые были конвертированы первоначальные активы, выбывшие из владения правообладателя. Возможна его замена на требование о возмещении расходов на приобретение аналогичных активов или действия по их приобретению для правообладателя.

Что не является материальным объектом виндикационного иска

Существуют ограничения на истребование некоторых объектов. Не могут быть истребованы путем виндикации:

  1. Предъявительские ценные бумаги.
  2. Ордерные и именные ценные бумаги, удостоверяющие денежное требование (п. 3 ст. 147.1 ГК РФ).
  3. Вещи, не имеющие индивидуально-определенных признаков (надлежащим образом не идентифицированные) (определение ВС РФ от 21.12.2016 № 308-ЭС16-17317 по делу № А32-14600/2015).
  4. Вещи, не существующие в натуре (определение ВС РФ от 19.12.2016 № 306-ЭС16-17172 по делу № А72-18510/2014). На момент рассмотрения дела здание в натуре не сохранилось, существующее здание имеет меньшую площадь и является новым строением с другими характеристиками.

Требование о чем является предметом виндикационного иска

При предъявлении иска о виндикации исковое требование можно сформулировать следующим образом:

  • обязать передать имущество;
  • обязать осуществить возврат имущества;
  • обязать вернуть имущество.

Исковые требования могут звучать иначе (о признании права собственности, например). Об этом в судебной практике указывается следующее: если имущество приобретено у неполномочного отчуждателя при отсутствии договорных отношений, нормы о виндикации применяются независимо от указанного способа защиты права, в т. ч. при заявлении требования о признании недействительными сделок по отчуждению жилого помещения (определение ВС РФ от 22.03.2016 № 5-КГ16-5). Данный вывод требует разъяснения применительно к требованию о недействительности сделки.

Виндикационный иск по ГК РФ не является применимым способом защиты прав при недействительности сделки

Имеется судебная практика, согласно которой при недействительности сделки по любому основанию виндикация неприменима. Последствия недействительности сделок предусмотрены специальными нормами (подробнее об этом вы узнаете из статей Понятие недействительности сделок по ГК РФ, Каковы последствия ничтожной сделки по ГК РФ) в виде двухсторонней или односторонней реституции и т. д.

При удовлетворении виндикационного иска в такой ситуации возникнет искажение последствий недействительности сделки, которое не устраняется возможностью предъявления требования о взыскании неосновательного обогащения. Об этом указано в п. 1 информационного письма президиума ВАС РФ от 13.11.2008 № 126, в определении ВС РФ от 10.09.2013 № 20-КГ13-23.

В постановлении № 10/22 дана такая рекомендация: при предъявлении иска о признании сделок недействительными суду следует иметь в виду правила ст. 301, 302 ГК РФ.

Таким образом, при рассмотрении споров о недействительности суд также выясняет обстоятельства, относящиеся к возможности виндикации (например, добросовестность приобретателя). Об этом см. ниже.

Основания предъявления виндикационного иска

В целом основание иска — это фактические обстоятельства, из которых возникло право на его предъявление.

Главным основанием является наличие права собственности на индивидуализированный объект, которое доказывается (п. 36 постановления № 10/22):

  • любыми допустимыми доказательствами (актами приема-передачи, свидетельскими показаниями, ордером, чеками и т. д.);
  • в отношении недвижимого имущества — выпиской из ЕГРН (выдается с 01.01.2017), выпиской из ЕГРП (выдавались в период с 15.07.2016 по 31.12.2017), свидетельством о государственной регистрации права собственности (если право зарегистрировано, желательно получить свежую выписку из ЕГРН).

Для предъявления требования должен иметься факт отсутствия воли собственника на отчуждение и фактическое наличие у ответчика имущества.

Целесообразно указать в тексте искового заявления об отсутствии обязательственных отношений между истцом и ответчиком.

Что требуется доказать посредством предъявления виндикационного иска

В Обзоре судебной практики…, утв. президиумом ВС РФ 01.10.2014, перечисляются обстоятельства, которые нужно установить суду при рассмотрении иска о виндикации (некоторые из них доказываются ответчиком, считающим себя добросовестным приобретателем):

  1. Обстоятельства выбытия имущества от собственника или законного владельца (по воле или помимо их воли).
    К этой группе обстоятельств можно отнести факт передачи имущества во владение ответчика, подлежащий доказыванию им самим. Отсутствие получения имущества исключает добросовестность приобретения даже при наличии регистрации права (п. 6 информационного письма № 126).
  2. Возмездность (безвозмездность) приобретения имущества. При этом учитываются обстоятельства исполнения сделки на момент предъявления иска. Приведем некоторые нюансы определения возмездности:
    • если ответчик, зная о предъявленном иске, произвел оплату, он считается утратившим добросовестность (приобретшим имущество безвозмездно) (п. 4 информационного письма № 126);
    • закрепление за государственным предприятием не является случаем возмездного приобретения (п. 5 информационного письма № 126);
    • возмездность сделки сама по себе не подтверждает добросовестность приобретателя (п. 37 постановления № 10/22).
  3. Знание незаконным владельцем о неправомерности отчуждения или незнание при таких обстоятельствах, когда он должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества (любые обстоятельства, вызывающие сомнения в добросовестности) (пп. 8,9 информационного письма № 126, п. 38 постановления № 10/22).
Ознакомьтесь так же:  Регистрация граждан рф по месту пребывания гостиницы

Срок исковой давности по виндикационному иску

Относительно исчисления срока исковой давности для виндикации высшими судами были даны следующие разъяснения:

  1. Начало исчисления срока — день, когда истец узнал или должен был узнать о том, что недвижимое имущество выбыло из его владения и его право на него нарушено. Это можно отнести и к другим видам имущества (п. 13 Обзора судебной практики…, утв. президиумом ВС РФ 19.10.2016, определение ВС РФ от 28.06.2016 по делу № 305-ЭС15-6246, А41-17069/2014).
  2. Если истцом является уполномоченный собственником государственный или муниципальный орган, то срок исчисляется с момента, когда о нарушении узнал этот орган (Обзор судебной практики…, утв. президиумом ВС РФ 01.10.2014).
  3. Для подачи иска публичным собственником срок давности начинает течь со дня, когда о нарушении права стало известно или должно было стать известно законному владельцу — унитарному предприятию или учреждению (п. 7 постановления № 10/22).
  4. В случае пропажи имущества срок исчисляется с момента его обнаружения (п. 12 информационного письма № 126).
  5. При смене собственника течение срока не прерывается (п. 13 информационного письма № 126, постановление президиума ВАС РФ от 05.04.2011 № 12833/10 по делу № А73-13296/2008).

Виндикационный иск в гражданском праве: госпошлина, образец искового заявления

Госпошлина по виндикационному иску должна исчисляться по обычным правилам — от стоимости имущества (см. материал Размер госпошлины в суд по исковому заявлению). В арбитражной практике ссылка на п. 11 информационного письма президиума ВАС РФ «О некоторых вопросах …» от 25.05.2005 № 91 во внимание не принимается, т. к. в нем идет речь о других требованиях (см. постановление ФАС ЦО от 24.07.2014 № Ф10-2388/14 по делу № А36-2920/2013). Но в судах общей юрисдикции случается, что рассматриваются иски с госпошлиной, оплаченной по требованию нематериального характера.

При составлении искового заявления можно воспользоваться нашим образцом виндикационного иска (для арбитражного суда), который соответствует основным требованиям:

  1. Реквизиты, необходимые для искового заявления (подробнее см. в статье Исковое заявление в суд).
  2. Обоснование иска в его тексте со ссылками на доказательства.
  3. Перечень прилагаемых документов.

При составлении искового заявления необходимо ориентироваться на перечисленные выше моменты, которые нуждаются в доказывании в конкретной ситуации. Недобросовестность приобретателя может проявляться различным образом, в т. ч. не описанным в примерах из судебной практики.

Если будет предъявляться иск о праве на недвижимость, необходимо учитывать исключительную подсудность по месту нахождения объекта (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, ч. 1 ст. 38 АПК РФ).

Образец виндикационного иска в гражданском праве можно скачать по ссылке: Образец виндикационного иска.

Виндикационный иск: судебная практика

В некоторых ситуациях сложно спрогнозировать юридическую оценку обстоятельств и применимые нормы, но можно ориентироваться на примеры из судебной практики:

  • Виндикация возможна в случае изъятия имущества у собственника по решению суда при последующей отмене этого решения (п. 11 информационного письма № 126).
  • Способ исполнения судебного решения при виндикации может быть изменен путем замены возврата имущества взысканием его стоимости (п. 35 постановления Пленума ВС РФ от 17.11.2015 № 50).
  • Если один из государственных органов требует возврата имущества, переданного в аренду другим органом публичного образования, виндикация не применяется. Требование рассматривается в рамках спора о недействительности сделки (постановление президиума ВАС РФ от 05.02.2013 № 11906/12 по делу № А56-4194/2011).
  • При рассмотрении дела о виндикации земельного участка должен быть решен вопрос о судьбе строений, возведенных несобственником (определение ВС РФ от 19.11.2015 по делу № 308-ЭС15-8731, А32-8510/2012).

Отказ в удовлетворении виндикационного иска в гражданском праве: пример

В качестве примеров отклонения требования о виндикации можно назвать не только предъявление иска по недействительной сделке, но и наиболее распространенный случай — признание незаконного владельца имущества добросовестным приобретателем. Можно подробнее ознакомиться с темой на таком примере: Порядок признания добросовестным приобретателем автомобиля.

Пример такой ситуации мы видим в определении ВС РФ от 09.12.2016 № 305-ЭС16-17559 по делу № А40-41022/2015, которое мотивировано следующими аргументами:

  • имущество выбыло из владения по воле правообладателя (в том числе имело место поручение на поставку спорного оборудования на площадку производства работ ответчика);
  • отсутствуют доказательства того, что ответчик знал и должен был знать о покупке вещи у неуправомоченного отчуждателя;
  • договор на отчуждение имущества не был оспорен.

Таким образом, основания для предъявления виндикационного иска — право на вещь, ее выбытие из владения собственника без его воли, а также факт существования этой вещи и владения ею недобросовестным приобретателем. Некоторые особенности таких дел и образец искового заявления приведены в нашей статье.

Виндикационный иск пример из жизни

Хорошо известно мнение о том, что только в той стране, где уважаема и неприкосновенна собственность, может быть спокоен и благополучен гражданин. Можно добавить, что не только гражданин, но и любой другой участник коммерческих отношений. Обеспечить ему такое состояние, создать систему охраны прав собственника призвано государство посредством эффективного нормативного регулирования отношений собственности.

Поэтому рассмотрим эту систему охраны прав собственника подробнее. Сразу оговоримся, что в данной статье речь пойдёт о тех ситуациях, когда вы не по своей воле вынуждены отстаивать свои права. У вас не было никаких сделок и обязательств с лицом, нарушившим или не признающим ваше право. Вы поэтому не требуете с него никакого возмещения убытков, вы требуете либо возврата утраченного имущества, либо устранения препятствий в пользовании им.

Важнейшим механизмом, обеспечивающим восстановление нарушенного права владения, является виндикационный иск, смысл которого сводится к истребованию своего имущества из чужого незаконного владения.

Условия предъявления иска следующие:

  • Истцом может быть только законный владелец имущества. Подчеркну – владелец, так как это может быть не обязательно собственник, но и арендатор, и субъект права хозяйственного ведения, оперативного управления (унитарные предприятия), пожизненного владения, бессрочного пользования и т.д. Главное, чтобы это был законный (титульный) владелец.

  • Этот владелец должен утратить владение имуществом. Поясню – не право владения, а реальное владение. Поэтому он и истребует имущество из чужого незаконного владения.

  • Иск может быть заявлен только к владельцу, фактически обладающему вещью на момент требования. Если он в момент предъявления иска уже не обладает этим имуществом, пусть он и был виновником всей этой ситуации, то виндикационный иск ему предъявить уже нельзя. Это, конечно, отнюдь не означает, что он не будет нести уголовной ответственности за то, что, например, украл когда-то это имущество у истца. Но это уже не является предметом данного иска.

  • Истребуемая вещь должна быть индивидуально определённой, то есть её можно идентифицировать, она имеет свой регистрационный номер и т.д.

При рассмотрении виндикационного иска суд исходит прежде всего из того, кто является ответчиком. Добросовестный это приобретатель (т.е. приобрёл он это имущество на законном основании) или недобросовестный (приобрёл имущество, нарушая закон). Если имеет место второй вариант, то иск удовлетворяется, если же ответчик вполне добросовестно приобрёл это имущество (ведь оно могло не раз переходить из рук в руки после того как законный владелец его лишился), то дело обстоит гораздо сложнее.

Условия удовлетворения виндикационного иска (если ответчик добросовестный приобретатель):

1. Иск удовлетворяется:

  • Если имущество было приобретено ответчиком по безвозмездной сделке.

  • Если оно было утрачено истцом против своей воли.

2. Виндикация не допускается :

  • Если это деньги или ценные бумаги.

  • Если имущество выбыло из владения по воле истца.

  • Имущество было приобретено в порядке, установленном для исполнения судебного решения. Т.е. к ответчику оно перешло по решению суда.

Теперь рассмотрим конкретные примеры. Причём целесообразнее прокомментировать случаи отказа в удовлетворении иска, чтобы потенциальные истцы смогли учесть наиболее распространённые ошибки и не допускать их. Сразу оговорюсь, что используемые в статье примеры относятся к случаям, которые имели место на протяжении всего последнего десятилетия, поэтому организационно-правовая форма некоторых участников не соответствует существующей на сегодняшний день.

1. Первый пример касается предъявления иска ненадлежащему ответчику.

ИЧП «Механик» обратилось с иском к ГУВД Санкт-Петербурга об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области ГУВД обязано возвратить 36 пакетов никеля, который был изъят в соответствии со статьями 10 и 11 Закона «О милиции» и ст.175 УПК.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-западного округа решение арбитражного суда отменено, в иске к ГУВД отказано.

В мотивировочной части постановления кассационная инстанция указала, что виндикационный иск может быть заявлен только на имеющийся в натуре имущественный объект. Причем только к владельцу, фактически обладающему вещью на момент требования. В материалах дела имеются сведения о том, что спорный никель находится на ответственном хранении у ЦНИИ материалов. Следовательно, иск заявлен и удовлетворен судом в отношении ненадлежащего ответчика — ГУВД Санкт-Петербурга.

2. Следующий пример говорит о том, что истец должен доказать своё право владения истребуемым имуществом. Если при разрешении спора истец не представит доказательства права собственности на спорное имущество, арбитражный суд отказывает в удовлетворении заявленных требований, не рассматривая вопроса о правомерности владения ответчиком данным имуществом.

Например, ОАО «Комиагродорстрой» обратилось в арбитражный суд с иском об истребовании из незаконного владения АООТ «ДСПМК «Сыктывкарская» нежилого помещения.

Однако истец не представил доказательства, что спорное имущество включено в его уставный капитал в ходе преобразования государственного предприятия в акционерное общество или что он приобрел его в установленном порядке на основании договора или акта государственного органа.

При таких обстоятельствах арбитражный суд отказал в удовлетворении исковых требований, поскольку нарушений ответчиком прав истца не усматривалось.

3. Очередной пример доказывает всю сложность рассмотрения дел по виндикации, когда ответчик действовал вполне законно, приобретая истребуемое имущество.

Комитет по управлению имуществом Санкт-Петербурга по договору купли-продажи, заключенному на основании результатов проводимого аукциона в рамках законодательства о приватизации, продал АО «Салют» нехилое помещение. В свою очередь, акционерное общество продало объект недвижимости ТОО «Отэн».

Комитет по управлению имуществом города обратился в арбитражный суд с иском об истребовании у товарищества нежилого помещения, ссылаясь на то, что договор купли-продажи, по которому его приобрело акционерное общество, признан судом недействительным, а поэтому право собственности на помещение не возникло и АО «Салют» было не вправе его отчуждать.

Ответчик возражал против заявленного требования, объясняя при этом, что акционерное общество представило договор купли-продажи здания, заключенный с комитетом по управлению имуществом, и справку бюро технической инвентаризации о регистрации спорного здания на праве собственности акционерным обществом на основании указанного договора купли-продажи.

При рассмотрении дела арбитражный суд исходил из следующего.

В данном случае спорный объект недвижимости выбыл из владения собственника — Комитета по управлению имуществом по его воле, так как комитет сам определил, что нежилое помещение подлежит продаже на аукционе, провел аукцион и заключил договор купли-продажи с победителем — АО «Салют».

Покупатель имущества — ТОО «Отэн» — признан судом добросовестным приобретателем, поскольку возмездно приобрел имущество другого лица, которое не имело права его отчуждать, о чем товарищество не знало и не могло знать.

Поэтому арбитражный суд правомерно отказал в удовлетворении исковых требований комитета.

У добросовестного приобретателя не может быть истребовано имущество, выбывшее из владения лица, которому оно передано собственником, по воле этого лица.

4. А теперь рассмотрим пример, когда на публичных торгах приобретено имущество, выбывшее из владения помимо его воли.

ИЧП «Ирина» в установленном законодательством о приватизации порядке приобрело в собственность помещение книжного магазина, оформив все необходимые документы.

ЗАО «Три Д» под угрозой применения насилия (что на самом деле было установлено органами внутренних дел) заставило ИЧП «Ирина» заключить с ним договор купли-продажи недвижимости и оформить все необходимые документы. При этом акционерное общество ничего не заплатило предприятию.

Затем ЗАО «Три Д» заключило с коммерческим банком кредитный договор на крупную сумму и обеспечило его залогом — книжным магазином.

Поскольку кредит возвращен не был, банк обратился в арбитражный суд, который удовлетворил исковые требования, а в связи с отсутствием у ЗАО «Три Д» денежных средств на расчетном счете взыскание было обращено на имущество. На недвижимость наложили арест и выставили ее на торги.

С победителем торгов — ТОО «Ветерок» был заключен договор купли-продажи магазина, и товарищество оформило все необходимые документы.

ИЧП «Ирина» обратилось в арбитражный суд с иском к ТОО «Ветерок» об истребовании имущества — книжного магазина — из незаконного владения товарищества. В обосновании своих требований ИЧП «Ирина» ссылалось на вступившее в законную силу решение арбитражного суда о признании недействительным договора купли-продажи магазина, заключенным частным предприятием и закрытым акционерным обществом «Три Д» под влиянием угрозы (ст. 179 ГК РФ).

ТОО «Ветерок» возражало против заявленных требований, объясняя, что не знало и не могло знать об отсутствии у продавца права отчуждать имущество, так как продавцом в данном случае являлась фирма, действовавшая на основании определения народного суда.

Арбитражный суд исковые требования удовлетворил, исходя из того, что объект недвижимости выбыл из владения собственника — ИЧП «Ирина» — помимо его воли, что подтверждается решением суда. И хотя товарищество с ограниченной ответственностью «Ветерок» действительно являлось добросовестным приобретателем имущества, в данной ситуации закон защищает права собственника, из владения которого имущество выбыло помимо его воли, поскольку ст. 302 ГК РФ прямо говорит об этом.

Теперь перейдём к негаторным искам. Их также предъявляют законные владельцы (не обязательно собственники), но в отличие от виндикационных только в том случае, если они не лишены владения, а им лишь чинят препятствия в пользовании имуществом. Ещё одним условием предъявления иска является наличие этих препятствий на момент его предъявления. Если эти препятствия имели место в прошлом, то негаторный иск у вас не примут к рассмотрению. В этом случае необходимо предъявлять не негаторный иск, а иск о возмещении причинённого ущерба, в том числе и морального вреда (ведь юридические лица тоже имеют на это право).

Например, государственное унитарное предприятие «А» на протяжении нескольких месяцев не имело возможности осуществлять вывоз произведённой им продукции из-за того, что строительная организация «В» осуществляла прокладку газопровода в непосредственной близости с выездом из предприятия. Других возможностей вывоза у предприятия не было, а неоднократные обращения к строителям не привели ни к какому результату. Кроме того, работы затянулись.

Унитарное предприятие предъявило негаторный иск с требованием устранить препятствия в пользовании своим имуществом. Иск был удовлетворён, суд обязал строительную организацию создать условия истцу для обеспечения беспрепятственного вывоза своей продукции.

Теперь поговорим об исках о признании права собственности. Правом предъявления его обладает только собственник, чьё право либо не признаётся, либо игнорируется третьими лицами. Подчеркну – именно третьими лицами, с которыми вы не вступали (или пока не вступали) в гражданские правоотношения. Приведу такой пример.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации под председательством Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с участием заместителя Генерального прокурора Российской Федерации рассмотрел протест Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на решение от 14.04.94, постановление от 07.06.94 Московского городского арбитражного суда и постановление коллегии Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по проверке в порядке надзора законности и обоснованности решений арбитражных судов, вступивших в законную силу, от 04.10.94 по делу № 56-48.

Заслушав и обсудив доклад судьи, доводы протеста и заключение заместителя Генерального прокурора Российской Федерации, не поддержавшего протест, Пленум установил следующее.

Кооператив «Сфера» согласно платежному требованию от 01.02.90 № 445 перечислил институту «Гипротранспуть» 28.133 рубля за здание, расположенное по адресу: г. Москва, станция Потылиха, д. 1. Указанная сумма определена по остаточной стоимости. По акту от 28.02.90 институт передал, а кооператив принял на баланс жилой дом с двумя сараями, наружной теплосетью, канализацией и зелеными насаждениями. По мнению кооператива, тем самым фактически был заключен договор, по своим условиям соответствующий условиям договора купли-продажи. Поскольку государственными органами не признается возникновение у кооператива определенных прав, последний предъявил к Москомимуществу и Госкомимуществу России иск о признании за ним права собственности на указанное здание.

Решением Московского городского арбитражного суда от 14.04.94 в иске отказано со ссылкой на то, что дом находится в государственной собственности, поскольку при его передаче не произошло передачи права собственности. Институт «Гипротранспуть», не обладая правом собственности на здание, не мог передавать его. Постановлением кассационной коллегии от 07.06.94 решение оставлено без изменения по тем же основаниям.

Заместитель Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации принес протест, в котором предлагалось решение и постановление отменить и исковые требования удовлетворить, так как истец, владея, пользуясь и распоряжаясь спорным имуществом, фактически приобрел на него право собственности.

Надзорная коллегия Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации постановлением от 04.10.94 № Н-7-1969 решение от 14.04.94 и постановление от 07.06.94 оставила без изменений, а протест — без удовлетворения по мотиву того, что институт не вправе был отчуждать здание.

В протесте Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации поставлен вопрос об отмене всех состоявшихся по делу решений и признании за кооперативом «Сфера» права собственности на спорное здание.

Пленум считает, что протест подлежит отклонению по следующим основаниям.

Кооператив «Сфера» совершил сделку по приобретению здания с институтом «Гипротранспуть». Между тем, с требованиями о признании права собственности на приобретенное по этой сделке истец обратился не к институту «Гипротранспуть», передавшему имущество, а к органам, осуществляющим управление государственным имуществом. Исходя из изложенного суд правомерно отказал кооперативу «Сфера» в иске к Госкомимуществу России и Москомимуществу.

Кроме того, Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации при принятии решения об отклонении протеста Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации принял во внимание то обстоятельство, что в спорном здании до настоящего времени проживают граждане.

Руководствуясь статьями 137, 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации постановил: протест Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по делу № 56-48 Московского городского арбитражного суда отклонить.

Подводя итог, можно посоветовать коммерческим организациям и предпринимателям следующее:

Ознакомьтесь так же:  Приказ минюста 273