Договор дарения на денежные вклады

Дарение денежных средств

Договор дарения денежных средств (дарственная) — соглашение, заключенное в письменной форме, по которому лицо передаёт свое имущество (деньги) в дар другому человеку в его полное владение. Данное право регулируется нормативно-правовыми нормами Российской Федерации, а именно главой 32 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ).

Денежные средства относятся к категории движимого имущества. Оформить договор дарения денег можно как в письменной, так и в устной форме. Если сумма невелика — достаточно просто передать ее одаряемому, причем взамен просить какие-либо материальные блага запрещено — т.к. сам процесс дарения безвозмездный. Законом установлены два обязательных случая, когда следует оформлять сделку в письменном виде:

  • если даритель является юридическим лицом и сумма дара составляет больше трёх тысяч рублей;
  • если даритель обещает подарить имущество в будущем.

Как оформить дарение денег

Для оформления договора дарения денежных средств необходимо определится, в какой форме он будет заключаться: в письменной или устной. Это следует определять в зависимости от суммы дара, если она существенная, то стоит заключить договор в письменной форме, если же наоборот — можно обойтись устной формой дарения.

При устной форме дарения денег передаются лично в руки одаряемому, либо переводятся на его банковский счет. При письменной форме заключается договор.

В договоре дарения следует указать основные пункты:

  • о самом предмете договора;
  • о правах и обязанностях сторон;
  • об общих положениях (обычно указывается, что возникшие споры решаются мирным путем и т.д.);
  • о сведениях и подписях сторон.

Также следует указать место и дату составления дарственной. Указывая предмет договора — денежную сумму, стоит написать сумму прописными буквами, а также обязательно указать каким образом данная сумма была передана.

  1. Даритель на безвозмездной основе передает одаряемому денежную сумму в размере 500 тыс. руб.
  2. Средства, указанные в п. 1, передаются по расписке о получении денежных средств, подписанной обеими сторонами, где расписка является неотъемлемой частью настоящего договора.

Дарение денежных средств родственнику

Обстоятельства, которые следует учитывать при совершении сделки:

  • прежде всего, нужно быть уверенным, что одаряемый согласится принять дар, т.к. он имеет право отказаться от денежных средств, даже когда сделка начала оформляться, но до того момента как произойдет передача дара. Этот пункт закреплен статьей 573 ГК РФ;
  • рекомендуется дарить деньги в устной форме при условии, что денежная сумма небольшая;
  • факт передачи денежных средств можно зафиксировать подписями двух свидетелей;
  • можно обойтись составлением договора и расписки в получении денежных средств в двух экземплярах, с подписями сторон и свидетелей;
  • согласие супруга на дарение денежных средств не требуется. Но если имеется возможность возникновения проблем, то на стадии оформления документов стоит заручиться его согласием, заверенным нотариально.

Особенности договора дарения:

  • безвозмездность (отсутствие встречных обязательств) сделки означает, что одаряемый не будет иметь никаких обязанностей, связанных с получением дара, а даритель — не оставит за собой никаких прав на это имущество. Таким образом, происходит обогащение одаряемого за счет дарителя. Если же есть встречная передача, то данная сделка не будет являться дарением;
  • стороны должны быть дееспособными и в момент совершения сделки осознавать свои действия;
  • дети от 6 до 14 лет могут быть одаряемыми, так как они способны совершать сделки, связанные с безвозмездным получением выгоды (ст. 28 ГК РФ);
  • несовершеннолетние от 14 до 18 лет могут выступать дарителями денег, если сумма не превышает размер их стипендии, зарплаты или другого дохода (ст. 26 ГК РФ).

В данном случае имеется два варианта:

  • передать денежные средства в руки одаряемому, либо перевести их на счет путем предупреждения об этом событии в устной форме;
  • заключить договор дарения денежных средств — это стоит сделать при дарении крупных сумм, чтобы в дальнейшем снизить риск возникновения правовых проблем. А еще лучше, такую сделку оформить у нотариуса. После этого, оспорить ее будет практически невозможно.
  • Родители решили подарить деньги на свадьбу молодоженам. Деньги упаковали в подарочный конверт и вручили в руки новобрачным супругам. С момента получения конверта молодожены стали собственниками данных денежных средств. Порядок дарения денег на свадьбу произошел в устной, словесной форме.
  • Бабушка своей внучке решила подарить денежные средства в сумме 200 тысяч рублей. Т.к. сумма значительная, они решили оформить сделку в письменном виде, путем заключения договора дарения. После подписания договора денежная сумма перешла в руки внучки. Порядок дарения произошел в письменной форме.

Дарение денег на квартиру

При оформлении договора дарения денежных средств на квартиру, договор будет содержать в себе целевое направление, т.е. подаренные денежные средства одаряемый имеет право потратить только лишь на покупку недвижимости. Данный договор является незаконным и ведет к недействительности сделки.

Дарение денежных средств — это один из способов распоряжения дарителем своими финансами, в результате которого одаряемый становится собственником полученных денег. Собственник денежных средств вправе распоряжаться своими деньгами только по своей волей и в своём интересе. Иное противоречит закону.

Дарение денег не может быть целевым, поскольку, одаряемый с момента получения денежных средств становится их собственником и может распоряжаться ими по своему усмотрению — ст. 209 ГК РФ. Более того, согласно ст. 572 ГК РФ, при наличии встречного обязательства договор не признается дарением.

Для составления договора дарения денег потребуется:

  • паспорта сторон;
  • расписка в получении денежных средств.

Расписка является обязательным документом, приложенным к договору дарения, ведь именно от ее подписания будет зависеть фактическое осуществление передачи денежных средств. Для удостоверения сделки можно обратится к нотариусу, но это не обязательно.

Кроме того, одаряемый отвечает за:

  • убытки, которые он причинил дарителю своим отказом принимать подарок в случае, если договор был заключен в письменной форме. В случае ущерба одаряемый будет обязан возместить реальный ущерб (п. 3 ст. 573 ГК РФ);
  • ненадлежащее обращение с подаренной вещью. В таком случае придется возвратить подаренную вещь обратно дарителю(п. 5 ст. 578 ГК РФ).

Расписка дарения денег

Расписка дарения денег — это документ, удостоверяющие наличие факта получения и передачи денежных средств в конкретной сумме. По сути, она является актом приема-передачи денег. Это неотъемлемый документ при составлении договора дарения денежных средств.

В расписке должны быть указаны данные:

  • о сторонах документа;
  • их паспортные данные;
  • сумма денежных средств, а также каким путем осуществлен факт передачи денег (наличной формой либо перевод средств на банковскую карту);
  • подписи сторон.

Следует отметить, что суд признает расписку действующей без указания в ней паспортных данных, на это имеется пример из судебной практики (Определение Ленинградского областного суда от 20.09.2012 № 33-4325/2012).

Сам договор дарения денежных средств на покупку недвижимости должен оформляться письменно, и обязательно содержать основные разделы:

  • реквизиты сторон документа (паспортные данные, адреса прописки);
  • предмет дарения (в данном случае денежные средства и на какие конкретные цели они предоставляются);
  • права и обязанности сторон;
  • сроки действия и прекращение договора;
  • подписи сторон.

Можно оформить данный договор в присутствии свидетелей, это следует сделать для того, чтобы в будущем, при возникших спорах по поводу дарственной подтвердить наличие или отсутствие каких-либо фактов. При этом, следует указать основные данные как минимум двух свидетелей: ФИО, паспортные данные и адреса их места жительства.

Регистрировать данный договор не требуется. Прибегать к помощи нотариуса необязательно, по желанию. Деньги, полученные в дар, налогом облагаться не будут, на основании п. 18.1, ст. 217 НК РФ.

Кроме того, даритель должен:

  • иметь денежную сумму, которую он указывает в договоре;
  • быть дееспособным;
  • получить согласие на дарение от определенных лиц.

Нотариальное дарение денег

Обращение к нотариусу не является обязательным, но если договор содержит в себе большую сумму денег и обязательства потратить их на конкретные цели, то целесообразно удостоверить сделку нотариусом.

Для того чтобы оформить сделку у нотариуса, необходимо заплатить денежную сумму за оформление документов. В случае потери экземпляра дарственной, можно будет обратится к нотариусу для получения копии, которая хранится в архивах документов. Кроме того, нотариус подтвердит подлинность подписей в документе, т.к. он будет присутствовать в момент подписания дарственной.

Налог на дарение денег

Независимо, являются ли стороны договора близкими родственниками или нет, налог на дарение денежных средств не уплачивается. Следовательно, дарить можно неограниченную сумму денежных средств любым лицам, будь они родственники, знакомые или друзья.

Судебная практика дарения денег

Рассмотрим конкретный случай из судебной практики. Истец обратился в суд с иском к истице об отмене договора дарения денежных средств. Указав, что он подарил деньги своей дочери (истице по данному делу), которая в свою очередь после возникновения у нее права собственности на денежные средства, стала проявлять агрессию в отношении Истца. Ответчица напала на отца и нанесла ему телесные повреждения. Кроме того, имеется свидетель, который может подтвердить факт избиения своего отца истицей. По данному факту было возбуждено уголовное дело, и ответчица по приговору суда признана виновной.

Суд удовлетворил требования Истца, т.к. в соответствии с п. 1 ст. 578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, (в данном случае Истица нанесла телесные повреждение своему отцу — дарителю) а также, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Заключение

Договор дарения денежных средств можно оформлять как в устной так и в письменной форме, в зависимости от подаренной суммы. Целесообразно заключать сделку в письменном виде, чтобы избежать неприятных ситуаций в будущем.

Дарение денег не может быть целевым, поскольку, одаряемый с момента получения денежных средств становится их собственником и может распоряжаться ими по своему усмотрению — ст. 209 ГК РФ. Более того, согласно ст. 572 ГК РФ, при наличии встречного обязательства договор не признается дарением.

Ознакомьтесь так же:  Договор ремонта компьютера

Нотариально оформление договора не обязательно. Регистрировать сделку в каких-либо органах государственной власти не требуется.

Расписка — документ подтверждающий факт передачи денег. При дарении денег налог не уплачивается, независимо от того, кем приходятся стороны договора друг другу.

Договор дарения на денежные вклады

Ваш вопрос отправлен!

Уведомление об ответе будет отправлено на указанный e-mail.

Советы нотариуса

Ваш населённый пункт

Нотариус, г. Ульяновск

В связи с изменениями в законодательстве, некоторые ответы на вопросы могут быть неактуальны. Обращайте внимание на дату ответа.

Будут ли удержаны алименты с договора дарения денежных средств?

Здравствуйте , на предприятии где я работал пол года назад выдали мне Договор дарения денежных средств , будет ли с него удержаны алименты? Ведь я там не работаю уже пол года а тружусь на другом предприятии.

Ответы юристов (1)

Перечень видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей, утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 18 июля 1996 года N 841.

Так, удержание алиментов производится, в частности,

о) с сумм доходов, полученных по договорам, заключенным в соответствии с гражданским законодательством;

Таким образом, полученный от организации подарок в виде денежной суммы является доходом лица, обязанного уплачивать алименты.

Соответственно, с данного дохода подлежат удержанию алименты.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как оформить дарение вклада близкому родственнику?

Добрый вечер! Хочу подарить денежный вклад в банке. Банки такой процедуры не знают., по крайней мере Сбербанк. Как оформить факт дарения денег близкому родственнику, используя банк? Важен сам факт дарения. Каким образом сделать такой договор, и сколько это будет стоить?

Ответы юристов (2)

В ситуации, если вклад был оформлен вами на свое имя, а впоследствии вы решили передать права на этот депозит третьему лицу, необходимо будет оформить договор дарения. Грамотно составить договор вам помогут юристы, которых вы наймете самостоятельно, или же специалисты банка, в котором был открыт депозит.

В общих чертах, договор дарения вклада должен содержать следующую информацию:

данные о депозите
дата открытия
полная сумма
личные данные лица, открывшего вклад

Данные получателя
ФИО
дата рождения

С таким договором следует обратиться в банк и переоформить все документы на имя нового владельца счета.

В ситуации, когда владелец вклада не может самостоятельно посетить отделение банка, есть возможность оформить договор дарения самостоятельно, заверить его у нотариуса и передать одариваемому лицу, которое уже самостоятельно сможет решить все вопросы в отделении банка.

Позволю себе не согласиться с коллегой. Банковский вклад — это договор между клиентом и банком.

Статья 834 Гражданского кодекса.

1. По договору банковского вклада (депозита) одна сторона (банк), принявшая поступившую от другой стороны (вкладчика) или поступившую для нее денежную сумму (вклад), обязуется возвратить сумму вклада и выплатить проценты на нее на условиях и в порядке, предусмотренных договором.

Договоры дарить нельзя.

Статья 572 Гражданского кодекса РФ

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Но при этом Вы можете открыть банковский вклад в пользу третьего лица — того, кто сможет получить по нему все денежные средства.

Статья 842. Вклады в пользу третьих лиц

1. Вклад может быть внесен в банк на имя определенного третьего лица. Если иное не предусмотрено договором банковского вклада, такое лицо приобретает права вкладчика с момента предъявления им к банку первого требования, основанного на этих правах, либо выражения им банку иным способом намерения воспользоваться такими правами.

Если же Вы хотите передать именно этот вклад, а не открывать новый, то можно пойти на смелый шаг и попытаться доказать банку, что требования по вкладу — это имущественное требование.

Тогда можно попытаться заключить договор дарения именно на право требования денег и процентов по вкладу. Счёт по-прежнему будет Ваш, но требовать деньги по нему сможет только одаряемый.

Это довольно слабая конструкция, и если банк Вам откажет, то дарителю придётся судится с банком, чтобы получить деньги.

К тому же, к этому договору будут применяться нормы об уступке требования, а по ним:

Статья 388. Условия уступки требования

2. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Банк может попробовать доказать, что для них важна именно Ваша личность.

Таким образом, если банк будет упираться, но Вы в итоге пойдёте наперекор ему, то учитывайте, что такой подарок потом сможет обернуться судебными тяжбами для человека, которому Вы хотели сделать приятное.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как по закону передать деньги дочери для дальнейшего использования?

Здравствуйте! Я хочу продать квартиру, а деньги за неё подарить дочери к свадьбе. Как правильно оформить денежный подарок чтобы после свадьбы дочь могла внести деньги в налоговую декларацию и как часть в общий строящийся дом с мужем. Спасибо.

Ответы юристов (12)

Денежный подарок вы можете оформить путём составления договора дарения.

ГК РФ Статья 574. Форма договора дарения
1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;

договор содержит обещание дарения в будущем.
В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

Дарение может быть совершено и без оформления договора, но этот документ поможет при общении с органами и (как знать) в случае развода.

Есть вопрос к юристу?

Немного непонятно, что Вы имеете в виду, когда говорите про налоговую декларацию. Данные денежные средства не будут облагаться налогом на доходы физических лиц (ст.217 НК РФ) и их декларировать не нужно.

Если Вы ходите, чтобы они были подарком именно дочери на ее личный вклад строительство дома, то просто можно перечислить ей эти день на счет, указав в назначении платежа, что это подарок дочери на строительство дома. В этом случае в случае возможного раздела имущества эти денежные средства делиться не будут. А то, что они являются подарком именно дочери, будет подтверждать банковская выписка о переводе денежных средств с указанием Вами назначения платежа. Письменный договор дарения в этом случае заключать не будет никакой необходимости.

С Уважением, Олег Рябинин.

Здравствуйте, Людмила. Если хотите избежать возможных проблем и подарить денги именно дочери, есть только один способ. Вам следует нотариально удостоверить договор дарения денежных средств дочери. Кроме того, не помешает перечислить эти деньги на счет дочери, а при покупке ею жилья — со своего счета перечислить на счет продавца. Так вы сможете избежать попыток оспаривания того, что эти деньги являлись личной собственностью вашей дочери.

Оформите договор дарения. Тогда это будет денежные средства Вашей дочери, а не общее совместное с супругом. Ваша дочь может внести сама в качестве вклада в строящийся дом — тогда все это будет документально видно.

Если Вы хотите чтобы переданные деньги Вашей дочерью считались ее личным доходом, а не совместным с мужем. То лучше всего составить письменный договор дарения денежных средств в котором указать что деньги будут переданы путем зачисления на банковский счет Вашей дочери. И уже с этого счета производить оплату расходов на постройку дома.

В этом случае будет легко доказать, в случае развода, что именно Вы помогли построить дом, а не ее супруг.

При этом так как Вы близкие родственники, налог Вашей дочери платить не нужно.

«Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ(ред. от 28.12.2016)

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)

Вы вправе заключить договор дарения и обозначить условия подаренных денежных средств, о том, что они должны быть израсходованы на приобретение (строительство) жилья.

Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Декларация ничего не подтверждает. Она не может исключить, что указанные в ней суммы не являются общими совместными средствами супругов.

А вот если вы оформите нотариально дарение денег, для суда, в случае возникновения конфликта между супругами, это будет очень весомым доказательством, что деньги — личное имущество дочери и не подлежит разделу.

Ознакомьтесь так же:  Не допускается увольнение работников

Здравствуйте, поскольку речь идёт о подарке к свадьбе необходимо определенно понимать, правовую регламентацию собственности супругов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретённое хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Из приведённых выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретённое одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
Таким образом, при отсутствии в договоре о покупке квартиры условий о распределении долей в квартире, доли сторон в праве собственности на квартиру подлежат определению пропорционально вложенным личным денежным средствам ответчика и совместным средствам сторон.
/Извлечение. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 25.10.2016 №45-КГ16-16/

Вам необходимо составить договор дарения денег дочери, указать в договоре, что деньги Вы дарите на приобретение квартиры. Затем деньги, при покупке перечислить со своего счета на счет покупателя, сразу взять выписку из банка о движении денежных средств и дочери хранить договор дарения, который лучше совершить у нотариуса и выписку о движении денежных средств. Это будет подтверждать, тот факт, что квартира является только ее собственностью. НДФЛ при дарении между близкими родственниками не уплачивается. Кроме этого, Ваша дочь может заключить брачный договор, в котором указать, что квартира является только ее собственностью, так как приобретается за счет подаренных матерью денег. Еще как вариант. Вы можете приобрести квартиру на свое имя, а затем подарить ее дочери! Только учитывайте свой брак, так как при совершении купли-продажи для последующего распоряжения имуществом потребуется нотариальное согласие супруга.

Не обратил внимание, что деньги дочь собирается потратить на строительство дома, а не на приобретение квартиры. Это несколько меняет дело. А что дом будет построен только за счет подаренных денег?! Если так, тогда Вашей дочери лучше оформить брачный договор. А в чьей собственности земельный участок? На какой стадии находится строительство дома или оно еще не начиналось? С домом все намного сложнее, чем с квартирой. Если подаренных денег не хватит полностью на строительство дома, то он все равно будет являться совместной собственностью супругов. Доля дочери может быть увеличена судом, в случае спора о разделе имущества.

Мне кажется, брачный договор, хотя это и хорошо, но в силу определенных причин не всегда бывает уместно. Да и супруг может отказаться его заключить. А вот о договоре дарения денег именно дочери его уведомлять не обязательно. Это ваши с дочерью отношения.

В любом случае, учитывая, что дом будет построен уже в браке, необходимо не только в обязательном порядке удостоверить договор дарения нотариально, но еще и позаботиться о том, чтобы можно было без труда документально проследить движение денег от вас к подрядчику. В противном случае можно столкнуться с тем, что в случае спора дочь не сможет доказать, что на строительство дома тратились именно подаренные вами деньги. Самое лучшее, думаю, перечислить деньги с вашего счета на счет дочери, а потом перечислять на счет подрядчика.

Как правильно оформить денежный подарок чтобы после свадьбы дочь могла внести деньги в налоговую декларацию

Если имеете в виду налоговый вычет на покупку квартиры, то Ваша дочь сможет им воспользоваться если расплатиться за квартиру подаренными Вами деньгами.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как отменить договор дарения денег и признать земельный участок общим имуществом супругов

мы с женой купили участок земли через торги. Участок оформили на жену. Сейчас развелись и стали делить имущество. И я узнал, что оказывается этот участок куплен на деньги ее отца, т.к. она на суд принесла договор дарения денег на приобретение земельного участка. Дополнительно : на торгах была она, земля на ней, а отец по доверенности оформлял земельный участок. О договоре дарения узнал на суде. Как быть . Как доказать что земельный участок является совместно нажитым имуществом и куплен на общие деньги.

11 Августа 2016, 19:47 ольга, г. Москва

Ответы юристов (13)

А о чем данный договор? Вы можете выложить его?

Вам не отменять договор дарения надо, Вы не имеете права на это, а доказывать, что этот договор не может доказывать то что деньги на покупку участка были действиетльно подарены.

Я бы посоветовал и проведение экспертизы на предмет давности составления договора для начала

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте, довольно распространенная схема, чтобы не производить раздел имущества. Уточните, как давно был приобретен участок. И фактически где хранились денежные средства на которые был куплен участок? (банк или дома)

купили участок земли через торги. У
ольга

Как был произведен расчет за участок?

С чьего счета платили за участок?

Перед платежом есть поступление этой суммы от отца?

Здравствуйте! Важно проверить относимость данного доказательства по даннму делу. По общему правилу договор дарения денег должен быть составлен в нотариальной форме и содержать существенные условия, а именно должен быть четко определен предмет договора, то есть даритель дарит такую то денежную сумму для приобретения такого то недвижимого имущества. Кроме этого дата договора должна быть меньше самой сделки по купле-продажи.

По хорошему этот договор должен находится в архиве Росреестра, т.е. супруга должна была представать указанный договор на сделку.

Помимо договора дарения нужно истцу доказать, что именно эти деньги пошли на покупку. Так, даже если допустить, что отец передал истцу денежные средства, она могла их потратить по своему усмотрению и приобрести участок на совместно нажитые деньги.

Поэтому вам нужно в суде, во-первых, ставить под сомнение сам договор — скорее всего, он сделан специально для суда задним числом, можно попробовать провести судебную экспертизу на предмет установления давности документа, во-вторых, смотреть схему передачи денег и указывать, что истцом не представлено доказательств того, что именно подаренные деньги пошли на покупку.

Соглашусь с коллегой. Ходатайствуйте о проведении экспертизы срока давности дарения. Если договор как понимаю составлен уже после купли-продажи, то результаты экспертизы это покажут. И следовательно, ее доказательство не будет иметь юр. силы на суде.

Практика например говорит следущее:

3. Общее имущество, нажитое супругами
в период брака, является их совместной
собственностью независимо от того, на имя кого
из супругов оно приобретено или кем из них
внесены денежные средства, если иное
не установлено брачным договором

Определение Судебной коллегии
по гражданским делам Верховного Суда РФ
от 23 сентября 2014 г. N 4-КГ14-20

А. обратилась в суд с иском к В. о разделе общего имущества
супругов, обосновав требования следующим. Стороны состояли в
зарегистрированном браке, от которого имеют несовершеннолетнюю
дочь. Брачные отношения с ответчиком были прекращены в августе
2011 г., общее хозяйство не ведется с этого же времени. На
основании решения исполняющего обязанности мирового судьи судебного
участка N 2 Балашихинского судебного района Московской области от
27 марта 2012 г. брак с В. расторгнут. В период брака на общие
денежные средства сторонами была приобретена квартира, в которой
зарегистрированы ответчик и несовершеннолетняя дочь. Право
собственности на данную квартиру было зарегистрировано за В. Для
ремонта данной квартиры истец и ответчик использовали заемные
денежные средства, полученные А. по кредитным договорам. А. также
указала, что с момента прекращения брачных отношений и до подачи
иска в суд она из личных денежных средств вносила платежи по оплате
кредита. Истец просила произвести раздел совместно нажитого
имущества в виде квартиры, признав за ней право собственности на
1/2 долю в спорном жилом помещении, а также просила взыскать с
ответчика денежные средства в размере 1/2 доли долга по кредитным
договорам.
В. против иска возражал, предъявил встречный иск к А. о
взыскании компенсации в размере 1/2 доли долга, образовавшегося в
период брака на кредитной карте В.
Решением суда иск удовлетворен частично. Суд разделил
имущество, нажитое супругами в период брака, признав за сторонами
право собственности на спорную квартиру в равных долях (по 1/2 доле
квартиры за каждым). Произведен раздел общих долгов супругов в
равных долях по 1/2 доле долга истцу и ответчику. Встречный иск
удовлетворен — с А. в пользу В. взыскана компенсация в размере
1/2 доли выплаченной им суммы долга по кредитному договору.
Разрешая спор и определяя доли сторон в совместно нажитом во
время брака имуществе (квартире) равными, суд первой инстанции
руководствовался положениями ст.ст. 34, 39 СК РФ и исходил из того,
что спорное имущество приобретено на общие денежные средства во
время брака.
Отменяя решение суда первой инстанции в части признания за А.
права собственности на 1/2 долю спорной квартиры и принимая по делу
в этой части новое решение об отказе в удовлетворении иска, суд
апелляционной инстанции указал на то, что В. опроверг довод А. о
том, что спорная квартира является совместной собственностью
супругов. По мнению суда апелляционной инстанции, доводы ответчика
о получении денежных средств на приобретение спорной квартиры от
своих родителей, продавших трехкомнатную квартиру, в которой был
зарегистрирован и ответчик, с целью приобретения раздельного жилья,
подтверждены распиской, которая истцом оспорена не была, при этом
доказательств наличия у супругов общих денежных средств для покупки
квартиры А. представлено не было.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ
23 сентября 2014 г. не согласилась с выводами суда апелляционной
инстанции по следующим основаниям.
Статьей 34 СК РФ предусмотрено, что имущество, нажитое
супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему
имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от
трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и
результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии,
пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального
целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные
в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие
увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом
супругов являются также приобретенные за счет общих доходов
супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады,
доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные
коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период
брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно
приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные
средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также
супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего
хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не
имел самостоятельного дохода.
В соответствии с п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего
имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли
супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором
между супругами.
Из приведенных правовых норм следует, что право на общее
имущество, нажитое супругами в период брака, принадлежит обоим
супругам независимо от того, кем из них и на имя кого из них
приобретено имущество (внесены денежные средства), выдан
правоустанавливающий документ. Любой из супругов в случае спора не
обязан доказывать факт общности имущества, если оно нажито в период
брака, так как в силу закона (п. 1 ст. 34 СК РФ) существует
презумпция, что указанное имущество является совместной
собственностью супругов. Иное может быть установлено брачным
договором супругов (п. 1 ст. 33 СК РФ).
Поскольку брачный договор между супругами не заключался,
спорная квартира приобретена В. на свое имя в период брака по
возмездной сделке, то судом первой инстанции сделан правильный
вывод о том, что в силу приведенных положений ст.ст. 34, 39 СК РФ
данная квартира является общим имуществом супругов, подлежащим
разделу в равных долях.
Между тем суд апелляционной инстанции в нарушение требований
ст.ст. 56, 59, 60 ГПК РФ о распределении бремени доказывания, а
также об относимости и допустимости доказательств возложил бремя
доказывания наличия общих денежных средств для покупки спорной
квартиры на истца.
Приходя к противоположному выводу о том, что квартира
приобретена не на совместно нажитые денежные средства супругов, суд
апелляционной инстанции принял во внимание копию расписки на сумму
1300 тыс. рублей и расценил ее как полученную В. в дар от своих
родителей.
Данный вывод суда апелляционной инстанции сделан без учета
положений ст.ст. 34, 39 СК РФ, а также ст. 56 ГПК РФ,
устанавливающих, что каждая сторона должна доказать те
обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих
требований и возражений.
Из материалов дела следует, что принадлежащая матери ответчика
квартира (где был зарегистрирован и ответчик) продана по договору
купли-продажи за 1 млн. рублей. В то же время родителями В. была
приобретена другая квартира по цене, превышающей стоимость
проданной квартиры.
Доказательства, с объективной достоверностью подтверждающие
тот факт, что именно денежные средства, полученные родителями
ответчика от продажи принадлежащей им квартиры, были переданы В. в
дар для приобретения спорной квартиры, в материалах дела
отсутствуют.
Имеющаяся в деле копия расписки факт получения В. именно в дар
денежных средств на приобретение спорной квартиры по безвозмездной
сделке не подтверждает. Иных доказательств ответчик суду не
представил.

Таким образом, вывод суда первой инстанции о том, что спорная
квартира является совместно нажитым имуществом сторон, судом
апелляционной инстанции не опровергнут, в связи с чем оснований для
отмены решения суда первой инстанции у суда апелляционной инстанции
не имелось.

Ознакомьтесь так же:  Как оформить уголок ученика

Уточнение клиента

Супер!Спасибо огромное. В принципе я в этом направлении и строю свою версию доказывания, однако смущает наличие появившегося договора дарения. Для полноты картины описываю сам договор и позицию жены:

Позиция жены: в соответствии со ст. 34 СК РФ нажитое супругами им-во является их собственностью. Довод мужа , о том, что на совместные средства в период брака был приобретен спорный земельный участок не соответствует действительности.

денежные средства в размере —- на покупку спорного земельного участка были безвоздмездно переданы жене ее отцом —-, что подтверждается договором дарения денежных средств от—, а также тем фактом, что именно отец производил оплату по договору купли — продажи спорного земельного участка, что подтверждается квитанцией.

Поясню: к договору на суд представили: — сам договор дарения, постановление администрации о проведении аукциона. постановление о проведение торгов и что торги выиграла жена, а также п. 2,3,4 обязать жену заключить договор купли — продажи на указанный земельный участок, зарегистрировать право собственности и т.д. договор купли продажи земельного участка в котором от имени жены по доверенности выступает отец и квитанция об оплате , где плательщиком прописан отец. По датам : постановление администрации от 26.05.11 , договор дарения от 13.07.2011, договор купли — продажи земли от 13.09.11

Следует заметить денежные средства на р\с жены отцом не переводились, просто сам оплатил.

Однако договор дарения следующий :

п.1 даритель обязуется передать в собственность одаряемому денежную сумму в размере — необходимые для выкупа земельного участка площадью —, с кадастровым № ——, расположенным по адресу :—

п.2 передача суммы в размере — производится дарителем путем совершения от своего имени и за счет собственных средств платежа в интересах одаряемой в комитет по управлению имуществом администрации—- за выкуп участка, указанного в п. 1 настоящего договора.

п.3 также даритель обязуется уплачивать в интересах одаряемой из собственных средств все сопутствующие расходы, связанные с выкупом земельного участка, указанного в п.1 настоящего договора из муниципальной собственности в собственность одаряемой ( госпошлина и т.д.—)

п.4 обязательство дарителя считается исполненным в момент совершения от своего имени и за счет собственных средств платежа в интересах одаряемой по выкупу участка, указанного в п.1 настоящего договора.

п.5 в подтверждении совершенного дарения денежной суммы , даритель обязуется передать одаряемой копию квитанции об оплате цены земельного участка в размере —.

и приложена квитанция от 13.09.11

Вот такие документы. Что Вы думаете по этому поводу?

12 Августа 2016, 08:53

Еще не большое дополнение из судебной практики:

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 мая 2015 г. N 18-КГ15-31
Отказывая в удовлетворении аналогичного иска Савельевой Н.А., суд первой инстанции пришел к выводу о недоказанности факта приобретения спорного имущества за счет личных средств Савельевой Н.А. и об отсутствии правовых оснований в связи с этим для применения положений статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации. Оценивая представленный Савельевой Н.А. в подтверждение заявленного ею иска договор дарения денег, суд первой инстанции указал на то, что дарение ее отцом денежных средств влечет возникновение у нее прав на эти денежные средства, а не на жилой дом. Кроме того, суд первой инстанции признал договор дарения денежных средств от 3 сентября 2002 г. недопустимым доказательством, так как по заключению судебной технической экспертизы от 24 января 2014 г. N 548 договор имеет признаки «искусственного старения».

А это как раз о чем я и говорил.

Я бы посоветовал и проведение экспертизы на предмет давности составления договора для начала
Феофанов Олег

И тут уже может идти речь об уголовной отвественности

Статья 303. Фальсификация доказательств и результатов оперативно-разыскной деятельности
1. Фальсификация доказательств по гражданскому делу лицом, участвующим в деле, или его представителем —
наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев.

Ну и было бы неплохо ходатайствовать перед судом о проведении психофозилогического исследования (детектора лжи) бывшей супруги на предмет того, действительно ли дарились именно тогда эти деньги, действительно ли такая сумма итп.

При этом надо помнить, что:

Статья 79. Назначение экспертизы

1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
2. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.
Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.
3.При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно,суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение,вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

То есть, если к примеру бывшая будет уклоняться от экспертизы, то суд сможет признать опровергнутым факт того, что договор дарения денег действительно имел место. Вкупе с экспертизой даты его составления — это может дать Вам искомый результат